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Departamento 1 ambiente en venta en Zeballos al 600, Centro
Departamento en venta
USD 54.000
+ ARS 45.000 de expensas
= $ 85,7 M
Cuota UVA desde $ 487.093/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Zeballos al 600, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
38 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 54.000, un 29% menos que lo normal entre los 85 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Zeballos al 600.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.421lo normal · 1.9951.774

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 75.803
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
456 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.730
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SGDI Vende departamento mono-ambiente en Zeballos al 600. Edificio con 9 años de antigüedad, 2 ascensores. Departamento al frente, cocina en U con ventana generando ventilación cruzada en el ambiente principal, placard.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.203 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 4.203 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 487.093 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 58.203
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.568
Sellos y tasas~1.25%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 487.093/mes

Necesitas ingresos por $ 1.948.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.551 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zeballos al 600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 56 en la zona
La Gallega · 9 de Julio 7343 min · 210 m
La Baguette4 min · 255 m
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5484 min · 260 m
Educacion · 71 en la zona
ESCUELA DE FORMACION ARTISTICA PART. INC. NRO 2054 MUSIMEDIOS · otros · privada2 min · 116 m
I.S.P.I. NRO 9193 CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada4 min · 239 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 36 BARTOLOME MITRE · otros · publica4 min · 245 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza General Lopez6 min · 363 m
Plaza Florencio Sanchez7 min · 447 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio9 min · 603 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado4 min · 241 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico5 min · 324 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social5 min · 333 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 602 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 602 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zeballos al 600, Centro, Rosario, Santa Fe

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