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Departamento 1 ambiente en venta en 27 de Febrero 1601, Centro
Departamento en venta
USD 75.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen 27 de Febrero 1601, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
51 m²
Piso
3
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 11% menos que lo normal entre los 546 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 27 de Febrero 1601.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.786lo normal · 2.0112.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 84.463
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
135 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.659
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 27 de Febrero 1601, Rosario. Edificio ubicado en la intersección del Bv. 27 de Febrero y calle Presidente Roca, donde se desarrolla en trece plantas (PB y doce pisos). En planta baja se sitúa el ingreso, el hall de recepción, dos cocheras y un área de parking de bicicletas. El depto disponible de encuentra en el piso 3. Es un semipiso (dos unidades por piso). Esta unidad presenta espacio de living comedor con cocina de costado, baño completo y una pared divisible donde detrás se encuentra el dormitorio con placard. El balcón de esta unidad da a calle Presidente Roca, lo cual lo hace mas tranquilo y cómodo. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 27 de Febrero 1601

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dorada) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 15 en la zona
Wonder6 min · 395 m
Don Lopez8 min · 500 m
La Gallega · Entre Rios 23619 min · 566 m
Educacion · 26 en la zona
I.S.P.A. NRO 9253 CENTRO POPULAR DE EXPRESION Y COMUNICACION · superior · privada4 min · 247 m
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1223 · adultos · publica4 min · 277 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1178 PADRE CLARET · primaria · privada4 min · 282 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Dorada7 min · 435 m
Plazoleta Teniente Aviador Alfredo Vazquez9 min · 545 m
Parque Infantil de Educacion Vial9 min · 599 m
Salud · 11 en la zona
HOSPITAL PRIVADO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado3 min · 217 m
INSTITUTO DE LUCHA ANTIPOLIOMIELITICA Y REHABILITACION DEL LISIADO (ILAR) · clinica especializada · publico3 min · 221 m
HOSPITAL DE NIÑOS VILELA · clinica especializada · publico6 min · 393 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 515 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 515 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

27 de Febrero 1601, Centro, Rosario, Santa Fe

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