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Departamento 1 ambiente en venta en San Martin 1625, Centro
Departamento en venta
USD 54.000
= $ 85 M
Cuota UVA desde $ 482.768/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen San Martin 1625, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
41 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 54.000, un 27% menos que lo normal entre los 259 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de San Martin 1625.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.459lo normal · 1.9881.711

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 73.565
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
243 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.697
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MONOAMBIENTE dividido Cuenta con 41 metros de los cuales 37 son cubiertos. Cocina equipada, instalación para lavarropas, baño completo con ventilación. Balcón con orientación este. Permite mascota.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.203 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 4.203 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 482.768 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 58.203
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.568
Sellos y tasas~1.25%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.768/mes

Necesitas ingresos por $ 1.931.073/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.593 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Martin 1625

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 51 en la zona
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini3 min · 200 m
La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11943 min · 214 m
Ganaderia Rosarina5 min · 336 m
Educacion · 76 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3126 SANTA ANA · secundaria · privada3 min · 174 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1015 HOGAR MATERNAL 1 · inicial/primaria · privada3 min · 174 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2063 NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · secundaria · privada3 min · 178 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Lopez6 min · 361 m
Plaza Libertad7 min · 468 m
Plaza Santa Rosa13 min · 851 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado4 min · 286 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado7 min · 477 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado9 min · 572 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.9% total
USD 62.000USD 54.00007 de jun de 202617 de jun de 2026
  1. 17 de jun de 2026USD 62.000 → USD 54.000-12.90%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 515 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 515 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin 1625, Centro, Rosario, Santa Fe

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