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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento, venta, rosario

Wheelwright al 1700 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
45 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 22% mas que lo normal entre los 68 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Wheelwright al 1700 , Centro.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.667lo normal · 2.1851.8892.560

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 98.308
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
171 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.114
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular departamento ubicado en una de las mejores zonas de la ciudad de rosario, frente al río y al parque España. Con diseño de vanguardia y calidad. Cocina totalmente equipada con bajo y sobre mesadas minimalistas, horno, anafe y purificador. Aire acondicionado inverter frío -calor. Baño con griferías de primera linea, mampara, sanitarios y bacha ferrum, Mesadas de mármol. Aberturas de primera calidad de aluminio anodizado. Vidrios dvd. Modernas luminarias. Interior de placares . Balcón terraza con césped sintético. Puerta blindada. Edificio de 18 pisos con amenities, quincho, parrilla, piscina, y solarium Te ayudamos a encontrar tu lugar en el mundo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.341 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 9.341 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.607 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Julio Ahumada) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 30 en la zona
Almacen de las 3 Ecologias5 min · 323 m
Distincion6 min · 367 m
Multi shop6 min · 376 m
Educacion · 50 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 124 · adultos · publica3 min · 191 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 469 ESTANISLAO ZEBALLOS · secundaria · publica4 min · 278 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1012 SAN JOSE · inicial/primaria · privada5 min · 335 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Julio Ahumada1 min · 46 m
Plaza Octavio Grandoli2 min · 150 m
Plaza Principado de Asturias3 min · 174 m
Salud · 12 en la zona
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado6 min · 357 m
CETEB S.A. · centro de salud · privado6 min · 377 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado10 min · 621 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 602 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 602 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Wheelwright al 1700 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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