venta
USD 50.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes
Abasto·3 amb · 2 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Mitre al 1900, Abasto
USD 107.000
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Departamento en venta
USD 107.000
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Mitre al 1900, Abasto
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 64 m²
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide USD 107.000, un 26% mas que lo normal entre los 589 departamentos de 1 habitacion en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Mitre al 1900.
26% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.548lo normal · 2.0272.286
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 79% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 85.135
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 555 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.895
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA
• Departamento de 1 dormitorio, cochera y terraza exclusiva.
Abasto, Rosario.
APTO CRÉDITO.
Descripción: La unidad se encuentra ubicada al frente, con vista despejada.
Cuenta con living comedor con cocina semi integrada con luz natural; un dormitorio amplio con placard y escritorio.
Baño completo con ventilación natural.
En la azotea posee una terraza de uso exclusivo.
Cochera.
Impecable.
Observaciones: Aberturas de PVC con DVH.
Pisos de porcelanato símil madera.
Mesada de Corian.
Departamento eléctrico con genedador para todos los ambientes del departamento y para todo el edificio.
Ubicación: Con todo a su disposición en un rango de pocas cuadras, tanto bares, locales comerciales y de servicios, banco, y a pocas cuadras de la Plaza López y Av.
Pellegrini.
Rápido acceso a cualquier punto de la ciudad.
Superficie Cubierta: 42 m².
Superficie Descubierta: 22 m².
Superficie Total: 64 m².
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 115.329 en total: USD 107.000 del aviso mas USD 8.329 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 960.912 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 115.329
- Precio del aviso
- USD 107.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.107
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.338
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.884
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 960.912/mes
Necesitas ingresos por $ 3.843.647/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mitre al 1900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 42 en la zona
Berni Ramon1 min · 37 m
San Valentin2 min · 156 m
Jorgito el Potro3 min · 190 m
Educacion
· 55 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3078 COMP. EDUC. NEWELL'S OLD BOYS · secundaria · privada4 min · 259 m
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3051 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · adultos · privada5 min · 351 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1006 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · inicial/primaria · privada5 min · 351 m
Espacios verdes
Plaza Libertad1 min · 88 m
Plaza General Lopez10 min · 652 m
Salud
· 12 en la zona
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado5 min · 334 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado6 min · 389 m
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado6 min · 415 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+10.3% total
- 02 de oct de 2026USD 97.000 → USD 97.0000.00%
- 08 de oct de 2026USD 97.000 → USD 107.000+10.31%
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de departamentos de un ambiente en Abasto esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 6% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 146.300
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 193 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Abasto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.152/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 193 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Abasto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 126.355
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 674 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mitre al 1900, Abasto, Rosario, Santa Fe
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