Departamento 1 ambiente en venta en Cochabamba al 1100, Abasto

Departamento 1 ambiente en ventaen Cochabamba al 1100, Abasto

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
42 m²
Piso
5
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Abasto

Esta en lo normal

Pide USD 79.300, un 2% mas que lo normal entre los 245 departamentos de 1 ambiente en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Cochabamba al 1100.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.033lo normal · 2.0001.6672.161

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 78.000
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
234 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente en Venta – Cochabamba 1125 – 5° Piso al Contrafrente o Frente Ubicado en Barrio Abasto, una de las zonas más buscadas de Rosario, este departamento se encuentra a metros de Av. San Martín y con excelente conexión al centro de la ciudad. Su entorno ofrece cercanía a universidades, centros de salud, espacios verdes, comercios y una amplia oferta gastronómica, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. El edificio se destaca por su diseño contemporáneo y sus terminaciones de calidad. Cuenta con un elegante hall de ingreso, sistema de acceso inteligente, ascensores de última generación y amenities pensados para disfrutar todos los días, como un quincho totalmente equipado con parrillero y una amplia terraza con deck, espacios verdes y riego automatizado. Además, dispone de cocheras con portón automático. La unidad, ubicada en el 5° piso al frente, posee: • 42 m² totales • Excelente distribución, amplitud y luminosidad. • Ambiente único con salida al balcón • Cocina integrada completamente equipada con muebles de diseño, mesada de granito negro boreal y cocina a gas Longvie. • Baño completo y cuenta con artefactos y griferías de primeras marcas. La unidad, ubicada en el 5° piso al contrafrente, posee: • 42 m² totales • Excelente combinación de tranquilidad, ventilación cruzada y luminosidad natural. • Ambiente único con salida al balcón • Cocina integrada completamente equipada con muebles de diseño, mesada de granito negro boreal y cocina a gas Longvie. • Baño completo y cuenta con artefactos y griferías de primeras marcas. Entre sus terminaciones sobresalen pisos flotantes de alto tránsito, aberturas de aluminio con DVH, cortinas de enrollar de aluminio, preinstalación para aire acondicionado Split, calefactor tiro balanceado y termotanque Longvie. Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o una inversión con gran potencial de renta. C.I. Luis Olima Mat. 1319.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.473 en total: USD 79.300 del aviso mas USD 6.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 708.954 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 85.473
Precio del aviso
USD 79.300
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.303
Sellos y tasas~1.25%
USD 991
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.879

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 708.954/mes

Necesitas ingresos por $ 2.835.816/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (213 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cochabamba al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 44 en la zona
Berni Ramon2 min · 152 m
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini3 min · 167 m
La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11943 min · 213 m
Educacion · 64 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1168 BICENTENARIO DE LA PATRIA · adultos · publica4 min · 240 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 257 DOCTOR ALFREDO CASTELLANOS · secundaria · publica4 min · 240 m
ESCUELA NRO 1240 ARCELIA DELGADO DE ARIAS · inicial/primaria · publica4 min · 240 m
Espacios verdes
Plaza Libertad3 min · 216 m
Plaza General Lopez8 min · 505 m
Plaza Santa Rosa15 min · 959 m
Salud · 14 en la zona
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado5 min · 335 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado8 min · 520 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado8 min · 538 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de un ambiente en Abasto esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 6% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cochabamba al 1100, Abasto, Rosario, Santa Fe

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