alquiler
$700.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Martin·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Montevideo 730, Martin
ARS 450.000
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Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 76.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Montevideo 730, Martin
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 40 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Martin
Sale $ 526.000 por mes con expensas, un 21% mas que lo normal entre los 131 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Martin publicados a menos de 10 cuadras de Montevideo 730.
21% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 526.000lo normal · 435.000380.000502.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 27% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Lleva 90 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 435.000/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 528 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 420.000
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Amplio monoambiente, con posibilidad de dividir ambientes.
Al frente con gran balcón.
Cocina con bastante espacio de guardar y sector de lavarropas.
Contrato por 24 meses con ajuste cuatrimestral por ICL Gastos mensuales: TGI: $25.200, aguas $29.000, expensas $76.000, gasto adm. 3%, póliza incendio Requisitos: 2 propiedades, o 1 propiedad con 2 recibos de sueldo, o 4 recibos de sueldo.
Gastos contrato: Sellado: exento para vivienda única Honorarios: $540.000 Informes: $50.000 aprox
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 216 avisos — este aviso pide 25% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Montevideo 730
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 55 en la zona
La Baguette2 min · 126 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6233 min · 215 m
La Gallega · 9 de Julio 7344 min · 274 m
Educacion
· 77 en la zona
I.S.P.I. NRO 9193 CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada2 min · 100 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 52 · superior · publica2 min · 120 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 36 BARTOLOME MITRE · otros · publica2 min · 120 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza General Lopez3 min · 221 m
Plaza Florencio Sanchez9 min · 605 m
Plaza Libertad12 min · 751 m
Salud
· 9 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado1 min · 63 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social6 min · 400 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico8 min · 493 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Martin
El alquiler de departamentos de un ambiente en Martin esta hoy en una mediana de ARS 410.000 por mes, un 13,9% mas que en junio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 410.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Martin
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.679/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana mensual de 60 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 59 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Martin
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 588.214/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana mensual de 168 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Montevideo 730, Martin, Rosario, Santa Fe
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