alquiler
$500.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Luis Agote·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Iriondo al 400, Luis Agote
ARS 350.000
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Departamento en alquiler
ARS 350.000
+ ARS 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Iriondo al 400, Luis Agote
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Luis Agote
Sale $ 460.000 por mes con expensas, un 11% mas que lo normal entre los 136 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Luis Agote publicados a menos de 10 cuadras de Iriondo al 400.
11% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 460.000lo normal · 413.371512.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 83% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 413.371/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 354 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 420.000
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Monoambiente con patio propio – Iriondo 475, Zona Medicina Alquilamos monoambiente a estrenar, luminoso y con patio grande de uso exclusivo, a pasos de la Facultad de Medicina.
El departamento: Ambiente principal amplio con placard de 6 puertas y cajonera Aire acondicionado split frío/calor Kitchenette con mesada de granito, bajo mesada, alacenas, anafe eléctrico, horno y campana Baño completo revestido en porcelanato, con receptáculo de ducha y vanitory Lavadero independiente con conexión para lavarropas y termotanque eléctrico Patio descubierto de gran tamaño con toma y canilla, ideal para tender, poner plantas o armar un espacio al aire libre Edificio 100% eléctrico.
Condiciones: Alquiler: $400.000 mensuales Contrato: 2 años Actualización: cada 4 meses por IPC Ideal para estudiantes que buscan vivir cerca de la facultad, con la ventaja poco común de tener espacio exterior propio.
Román Radica – Corredor Inmobiliario, Mat.
COCIR Nº 1879
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.123.500: primer mes $ 350.000, deposito $ 350.000 y comision inmobiliaria $ 423.500.
Costo de entrada$ 1.123.500
- Primer mes
- $ 350.000
- Deposito1mes
- $ 350.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 423.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 373.303
En 12 meses
~$ 452.940
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 390.000· 128 avisos — este aviso pide 10% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Iriondo al 400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Las Americas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 26 en la zona
La Granja de Orson1 min · 79 m
Simple Market4 min · 270 m
Eco3655 min · 295 m
Educacion
· 40 en la zona
CE.C.LA. NRO 54 · adultos · publica2 min · 117 m
E.E.M.P.A. NRO 1260 AGUSTIN ZAPATA GOLLAN · adultos · publica2 min · 117 m
ESCUELA NRO 77 PEDRO GOYENA · primaria · publica2 min · 117 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plaza de Las Americas5 min · 315 m
Parque Presidente Juan Domingo Peron5 min · 349 m
Plazoleta del Periodista7 min · 417 m
Salud
· 6 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico6 min · 366 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico9 min · 564 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico9 min · 569 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.5% total
- 13 de oct de 2026ARS 400.000 → ARS 380.000-5.00%
- 21 de oct de 2026ARS 380.000 → ARS 350.000-7.89%
Como vinieron los alquileres en Luis Agote
El alquiler de departamentos de un ambiente en Luis Agote esta hoy en una mediana de ARS 350.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Luis Agote
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 350.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 52 avisos del segmento publicados en Luis Agote. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Luis Agote
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 390.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 75 avisos del segmento publicados en Luis Agote. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Luis Agote
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 72 avisos del segmento publicados en Luis Agote. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Luis Agote
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 415.591/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.0%
Mediana mensual de 93 avisos del segmento publicados en Luis Agote. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Iriondo al 400, Luis Agote, Rosario, Santa Fe
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