alquiler
$500.000
Departamento · 42m² · 1 Ambiente
Centro·1 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Centro · 1 ambiente
ARS 430.000
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Departamento en alquiler
ARS 430.000
+ ARS 55.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Centro · 1 ambiente
Propiedad de Mitre Nº 1466 Piso 4 Dpto. E
CPF · Centro, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 485.000 por mes con expensas, un 15% menos que lo normal entre los 301 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de CPF.
15% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 485.000lo normal · 570.000662.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 37% mas bajas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 570.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 300 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 562.500
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PROPIEDAD DE MITRE Nº 1466 PISO 4 DPTO. E ALQUILER DEPARTAMENTO CON LIVING COMEDOR, 1 DORMITORIO CON PLACAR, PISO DE PARQUE Y AIRE ACONDICIONADO SPLIT INSTLADO, MUY LUMINOSO, COCINA COMEDOR INDEPENDIENTE CON MUEBLE SOBRE Y BAJO MESADA, SECTOR LAVADERO, BAÑO.- GAS NATURAL INSTALADO 45MTS2 MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACION.- CONTRATO POR 24 MESES PRECIO: $430.000 DURANTE EL PRIMER TRIMESTRE DE VIGENCIA DEL ALQUILER.- EL ALQUILER SE AJUSTARA TRIMESTRALMENTE SEGÚN INDICE DE PRECIOS DEL CONSUMIDOR (IPC).- SELLADO EXENTO HONORARIOS Y DEMAS GASTOS $430.000.- DEPOSITO EN GARANTIA $430.000 QUE SE DEVUELVE ACTUALIZADO AL FINALIZAR EL CONTRATO.- DOS GARANTIAS PROPIETARIAS O UNA PROPIETARIA Y TRES RECIBOS DE SUELDO O TRES RECIBOS DE SUELDO QUE TRIPLIQUEN EL VALOR DEL ALQUILER.- EXPENSAS: $ 55.000 IMPUESTOS : TGI $27.000 POR MES AGUA $ 65.000 EL BIMESTRE IMPUESTO INMOBILIARIO $ 7.500 POR BIMESTRE.-
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.380.300: primer mes $ 430.000, deposito $ 430.000 y comision inmobiliaria $ 520.300.
Costo de entrada$ 1.380.300
- Primer mes
- $ 430.000
- Deposito1mes
- $ 430.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 520.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 430.000
En 3 meses
~$ 451.761
En 12 meses
~$ 523.876
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 619 avisos — este aviso pide 14% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 81 en la zona
Ganaderia Rosarina1 min · 68 m
Minikiki2 min · 123 m
Buenas Migas · Zeballos2 min · 136 m
Educacion
· 74 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 294 CRUCERO GENERAL BELGRANO · secundaria · publica1 min · 88 m
EXTENSION AULICA I.S.E.T. NRO 25 BEPPO LEVI · superior · publica2 min · 105 m
CE.C.LA. NRO 44 · adultos · publica2 min · 143 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Santa Rosa8 min · 490 m
Plaza Sarmiento9 min · 594 m
Plaza Libertad10 min · 667 m
Salud
· 21 en la zona
CENTRO DE SALUD DEL SINDICATO DE TRABAJADORES MUNICIPALES · centro de salud · obra social5 min · 304 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado5 min · 325 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado6 min · 375 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de ARS 400.000 por mes, un 2,6% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 287 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 287 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 520.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana mensual de 505 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 565.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana mensual de 412 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.390/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana mensual de 406 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 583.306/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana mensual de 1.198 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CPF, Centro, Rosario, Santa Fe
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