alquiler
$500.000
Departamento · 42m² · 1 Ambiente
Centro·1 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Balcarce al 800, Centro
ARS 350.000
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Departamento en alquiler
ARS 350.000
+ ARS 44.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Balcarce al 800, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 35 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 394.000 por mes con expensas, un 13% menos que lo normal entre los 169 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Balcarce al 800.
13% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 394.000lo normal · 455.000540.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 28% mas bajas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 455.000/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 577 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 440.000
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
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BALCARCE 837 PISO 8 ALQUILER: $350.000 + 2% GASTOS ADMINISTRATIVOS EXPENSAS: $45.000 SELLADO (EXENTO) Y AVERIGUACION DE GARANTIAS $35.000: HONORARIOS HASTA EN 3 CUOTAS (5% DEL VALOR TOTAL DE CONTRATO) 1 CUOTA DE $420.000 2 CUOTAS DE $230.000 3 CUOTAS DE $175.000 DEPOSITO DE GARANTIA : NO SE ABONA REQUISITOS: OPCION 1: RECIBO DE SUELDO DEL INQUILINO + 3 RECIBOS DE SUELDO DE GARANTES OPCION 2: RECIBO DE SUELDO DEL INQUILINO + 2 RECIBOS DE SUELDO DE GARANTES + 1 GARANTIA PROPIETARIA INGRESO: DICIEMBRE COMENTARIO: UNIDAD ELECTRICA, NO CUENTA CON BALCON, EXPENSAS BAJAS. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! **NISA PROPIEDADES** Tu próximo hogar está más cerca de lo que pensás.
Rosario: 9 de Julio 1777 PB Firmat: Sarmiento 1225
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.123.500: primer mes $ 350.000, deposito $ 350.000 y comision inmobiliaria $ 423.500.
Costo de entrada$ 1.123.500
- Primer mes
- $ 350.000
- Deposito1mes
- $ 350.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 423.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 550.000· 1.531 avisos — este aviso pide 36% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Balcarce al 800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 61 en la zona
Nuria · Cordoba1 min · 95 m
La Nueva Bellas Artes · Rioja 19863 min · 192 m
Todo Pollo · Rioja3 min · 223 m
Educacion
· 92 en la zona
I.S.P.I. NRO 4048 DISEÑO GRAFICO · superior · privada1 min · 69 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1444 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · inicial · privada1 min · 91 m
ESCUELA NORMAL SUPERIOR NRO 35 JUAN MARIA GUTIERREZ · inicial/primaria/secundaria/superior · publica1 min · 92 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui2 min · 103 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo2 min · 130 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno3 min · 192 m
Salud
· 28 en la zona
CENTRO DE ASISTENCIA PSICOLOGICA Y PSIQUIATRICA PSICORED S.A · centro de salud · privado1 min · 60 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) OSPECOM · centro de salud · privado2 min · 140 m
SANATORIO PARQUE · hospital/clinica · privado2 min · 144 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de ARS 400.000 por mes, un 2,6% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 287 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 287 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 420.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 444 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana mensual de 427 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 583.306/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana mensual de 1.198 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Balcarce al 800, Centro, Rosario, Santa Fe
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