alquiler
$450.000
Departamento 1 dormitorio con balcon
Centro·1 dorm·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Centro · 1 ambiente
ARS 420.000
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Departamento en alquiler
ARS 420.000
+ ARS 95.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Centro · 1 ambiente
Depto. Amueblado y Equipado.
Mendoza Esq. Paraguay. 3er Piso · Centro, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 10 años
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 515.000 por mes con expensas, un 9% mas que lo normal entre los 128 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Mendoza Esq. Paraguay. 3er Piso.
9% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 515.000lo normal · 473.000400.000551.250
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 35% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 473.000/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 224 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 436.000
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Depto monoambiente amueblado y equipado ubicado en 3er piso con balcón a la calle.
Edificio de planta baja y 9 pisos ubicado en calle Mendoza esq.
Paraguay. Compuesto por unidades de un ambiente y de un dormitorio. Solo 10 años de antigüedad.
Depto Externos.
Con balcón a calle Paraguay.
Excelente diseño y calidad: pisos de madera de ingeniería, aberturas con DVH, baño revestido en porcelanato, ascensores Mitsibushi.
Agua caliente por caldera central por lo tanto en el importe de las expensas esta incluido este costo.
Unidad totalmente equipada y amueblada. Valor: 1º año: $420.000.
Contrato por 2 años.
Actualización cuatrimestral según Indice ICL.
Honorarios inmobiliaria 5% + IVA del monto total del contrato.
Posibilidad pago en 3 cuotas.
Sellado no paga.
Averiguación de garantías: informes personales $7.000 c/u + Informe de Propiedad $9.000 c/u (consultar costo informe para propiedades fuera de la Ciudad de Rosario).
Depósito en garantía: a pagarse en 6 cuotas a partir del mes 18º del alquiler (valor equivalente a un mes de alquiler).
Gasto por cobranza bancarizada con Sistema Sir Plus: 2% del valor del alquiler mensual.
Consultas por whatsapp al: Ver datos 542 LAS MEDIDAS, DETALLES CONSTRUCTIVOS E INFORMACIÓN EN GENERAL NO SON CONTRACTUALES SIENDO FACTIBLES DE SER MODIFICADAS.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.348.200: primer mes $ 420.000, deposito $ 420.000 y comision inmobiliaria $ 508.200.
Costo de entrada$ 1.348.200
- Primer mes
- $ 420.000
- Deposito1mes
- $ 420.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 508.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 420.000
En 3 meses
~$ 441.255
En 12 meses
~$ 511.693
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 550.000· 1.570 avisos — este aviso pide 24% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 92 en la zona
Nono Pepe · Mendoza 14791 min · 37 m
Multi Shop1 min · 50 m
Avocados · Paraguay2 min · 123 m
Educacion
· 73 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 623 REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · secundaria · publica1 min · 28 m
ESCUELA NRO 60 MARIANO MORENO · primaria · publica1 min · 28 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 53 · superior · publica1 min · 28 m
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Plaza Santa Rosa4 min · 231 m
Plaza Sarmiento5 min · 318 m
Plaza Pringles10 min · 653 m
Salud
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CENTRO MEDICO DE LA CAJA DE PROFESIONALES DE LA ING. DE SANTA FE · centro de salud · privado1 min · 73 m
SANATORIO DELTA · hospital/clinica · privado2 min · 108 m
CENTRO DE SALUD DEL SINDICATO DE TRABAJADORES MUNICIPALES · centro de salud · obra social3 min · 213 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de ARS 400.000 por mes, un 2,6% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 287 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 287 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 420.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 444 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana mensual de 427 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 583.306/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana mensual de 1.198 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mendoza Esq. Paraguay. 3er Piso, Centro, Rosario, Santa Fe
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