venta
USD 210.000
Departamento · 61m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Refinerias·2 amb · 1 dorm · 61 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Refinerias · 0 ambientes
USD 150.000
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Departamento en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Refinerias · 0 ambientes
Departamento a la venta 2 dormitorios en refineria
Junin al 800 , Refinerías · Refinerias, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 0
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 69 m²
- Sup. total
- 79 m²
- Amenities
- Ascensor, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Refinerias
Pide USD 150.000, un 2% mas que lo normal entre los 279 departamentos de 2 habitaciones en venta en Refinerias publicados a menos de 10 cuadras de Junin al 800 , Refinerías.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.174lo normal · 2.1232.493
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 146.483
- Tamaño normal
- 77 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 302 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.474
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de dos dormitorios a la venta con cocina sectorizada en isla y amplio ventanal con ventilación natural.
Ingreso por pasillo con toilette de servicio.
Living comedor con salida a balcón corrido sobre el frente.
Dos dormitorios completos con salida independiente hacia el balcón y baño principal completo.
Este desarrollo se encuentra ubicado en una zona estratégica de la ciudad de Rosario, rodeado de importantes puntos de interés, como Alto Rosario Shopping, Puerto Norte, Parque Scalabrini Ortiz y Parque Sunchales.
Además, su cercanía a Av.
Alberdi brinda acceso rápido a una amplia variedad de servicios y comercios.
Con sus 10 pisos, este proyecto ofrece una selección de unidades de uno, dos y tres dormitorios con una amplia variedad de espacios comunes y amenities.
Detalles de calidad:
• Construcción con ladrillos termoeficientes
• Puertas blindadas
• Balcones de vidrio y hormigón
• Gas natural
• Calefacción por caldera
• 2 ascensores de última generación con puertas de acerco inoxidable en P. B.
• Placares empotrados completos
• Cocina con alacena y bajo mesada
• Amenities: Quincho y pileta
• Aberturas con aluminio tipo modena con vidrios DVH.
FECHA DE ENTREGA: noviembre 2027.
FORMA DE PAGO.
Contado.
Financiación en pesos o dólares.
Posibilidad de canje en parte de pago.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 161.676 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 11.676 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 161.676
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.344.857/mes
Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de los Ferroviarios) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Bulevar4 min · 234 m
Coto · Junin 5906 min · 402 m
Super Puerto Norte8 min · 541 m
Educacion
· 28 en la zona
CE.C.LA. NRO 25 · adultos · publica2 min · 146 m
ESCUELA NRO 70 JUAN JOSE CASTELLI · inicial/primaria · publica2 min · 146 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 13 ALEJANDRO MARIA AGUADO · adultos · publica2 min · 146 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Parque de los Ferroviarios7 min · 453 m
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Salud
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico4 min · 234 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros9 min · 586 m
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico14 min · 865 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Refinerias
El precio de departamentos de un ambiente en Refinerias esta hoy en una mediana de USD 45.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Refinerias
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Refinerias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Refinerias
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 169.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Refinerias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Refinerias
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 179.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Refinerias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Refinerias
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.274/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Refinerias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Refinerias
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.548
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Refinerias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Junin al 800 , Refinerías, Refinerias, Rosario, Santa Fe
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