P Proppies
Departamento en venta en Martin · 0 ambientes
Departamento en venta
USD 150.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Martin · 0 ambientes

Venta - departamento 1 dormitorio. con cochera, barrio martín, rosario.

Libertad 300 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
70 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Martin

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 20% mas que lo normal entre los 320 departamentos de 1 habitacion en venta en Martin publicados a menos de 5 cuadras de Libertad 300 , Martín.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.542lo normal · 2.1251.6052.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 125.375
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
555 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.600
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • Departamento 1 dormitorio. con cochera, Barrio Martín, Rosario. Descripción: Al ingresar se accede a la cocina/living/comedor que tiene salida al balcón principal. La cocina se encuentra sectorizada mediante barra desayunadora. El dormitorio incluye un vestidor. La unidad dispone de calefacción por radiadores. El edificio ofrece cochera, pileta, solárium y quincho con parrillero. Observaciones:- Calefacción por radiadores. • Aberturas ALUAR A30 (alta eficiencia térmica). • Cocina LONGVIE con artefactos de primera marca. • Caldera italiana PEISA. • Puertas Módena reforzada. • Griferías y sanitarios de marcas reconocidas. • (Posibilidad de construir un dormitorio mas). Ubicación: Av Libertad 320. A pocos metros del Parque Urquiza, Monumento a la Bandera, Parque de las colectividades tiene una localización estratégica que ofrece una conexión ágil con los puntos de entrada y salida, y con el Microcentro de la Ciudad. Superficie cubierta: 59,64m2. Superficie semicubierta: 10.6m2. Superficie total: 70,24 m2. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 161.676 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 11.676 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Arcelia Delgado de Arias) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 49 en la zona
Pow!1 min · 95 m
Manzana 05 · Leandro N. Alem3 min · 167 m
La Gallega3 min · 221 m
Educacion · 44 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1040 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · primaria · privada2 min · 133 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · secundaria · privada3 min · 223 m
I.S.P.I. NRO 9009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · superior · privada3 min · 223 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza Arcelia Delgado de Arias1 min · 75 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio2 min · 129 m
Paseo 20 de Junio2 min · 148 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico8 min · 511 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado10 min · 645 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin

El precio de departamentos de un ambiente en Martin esta hoy en una mediana de USD 60.400, un 3,5% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.400
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertad 300 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Martin

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Departamento en venta
WhatsApp