P Proppies
Departamento en venta en Centro · 0 ambientes
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 70.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 78,7 M
Cuota UVA desde $ 447.008/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 0 ambientes

Dpto centrico ideal inversores oportunidad 1 dormitorio.-

Italia al 1100 - Dpto 1 Dorm Ideal Inversores ! Oportunidad ! , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Piso
6
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 40% menos que lo normal entre los 228 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Italia al 1100 - Dpto 1 Dorm Ideal Inversores ! Oportunidad ! , Centro.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.389lo normal · 2.3171.9672.731

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 83.400
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
151 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.033
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Gran Oportunidad Ideal Inversores Dpto Centrico Italia 1100 ( entre San Juan y Mendoza ) Sexto Piso Contrafrente Estar comedor amplio con cocina integrada, espacio para lavarropas. Cocina totalmente equipada y amoblada. Balcon Frances Baño completo con Bañera Dormitorio con placard empotrado Ventilado y Luminoso Bajos Gastos Centrales Terraza con parrillero de Uso compartido Consulta ! ! Todos los servicios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.892 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.892 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.008 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 447.008/mes

Necesitas ingresos por $ 1.788.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (626 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alicia Moreau de Justo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 80 en la zona
Aldana · San Juan1 min · 25 m
Pandys2 min · 127 m
Ynny2 min · 145 m
Educacion · 82 en la zona
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3041 PADRE BARBE · adultos · privada1 min · 62 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3060 SAN JORGE · secundaria · privada1 min · 62 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1301 SAN JORGE · inicial/primaria · privada1 min · 62 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Alicia Moreau de Justo6 min · 405 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui7 min · 444 m
Plaza San Martin9 min · 553 m
Salud · 34 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS AMBULATORIAS (CEMAR) · centro de salud · publico5 min · 307 m
SANATORIO DELTA · hospital/clinica · privado5 min · 351 m
CENTRO DE SALUD MARTIN · centro de salud · publico6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 50.000USD 50.00008 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 50.000 → USD 50.0000.00%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 515 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 515 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia al 1100 - Dpto 1 Dorm Ideal Inversores ! Oportunidad ! , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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