venta
USD 50.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes
Abasto·3 amb · 2 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Abasto · 0 ambientes
USD 142.000
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Departamento en venta
USD 142.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Abasto · 0 ambientes
Venta dpto. 2 dormitorios ituzaingo 1200 piso 5 departamento b
Venta dpto. 2 dormitorios Ituzaingo 1200 Piso 5 Departamento B , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 0
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 75 m²
- Piso
- 5
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide USD 142.000, un 2% menos que lo normal entre los 461 departamentos de 2 habitaciones en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Venta dpto. 2 dormitorios Ituzaingo 1200 Piso 5 Departamento B , Abasto.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.185lo normal · 2.219
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 144.219
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 440 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.233
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 dormitorios con balcón a pocos metros de Av.
Pellegrini, en Barrio Abasto.
Ubicado en piso 5, unidad B, con disposición al contrafrente.
Acceso por ascensor.
Cuenta con living comedor, cocina, dos dormitorios y baño completo.
Balcón con buena ventilación y luz natural.
Construcción con muros dobles y aislación térmica de alta densidad.
Cubiertas con aislación térmica.
Aberturas con vidrios DVH.
Instalación de cañerías prevista para equipos de aire acondicionado split y sistema de calefacción por radiadores.
Edificio con terraza accesible.
Todos los servicios.
Opción de cochera en planta baja.
CONSULTAR POR FORMAS DE PAGO!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 153.054 en total: USD 142.000 del aviso mas USD 11.054 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.275.229 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 153.054
- Precio del aviso
- USD 142.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.124
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.775
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.155
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.275.229/mes
Necesitas ingresos por $ 5.100.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 38 en la zona
Berni Ramon2 min · 125 m
San Valentin2 min · 137 m
Jorgito el Potro4 min · 269 m
Educacion
· 51 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3103 LOS ARRAYANES · secundaria · privada4 min · 275 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1390 LOS ARRAYANES · inicial/primaria · privada4 min · 275 m
ESCUELA ESPECIAL PART. AUT. NRO 1435 LA CASA DEL SOL NACIENTE · especial · privada5 min · 311 m
Espacios verdes
Plaza Libertad1 min · 54 m
Plaza General Lopez11 min · 677 m
Plaza Lucio Fontana15 min · 983 m
Salud
· 11 en la zona
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado5 min · 300 m
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado6 min · 396 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado6 min · 415 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de departamentos de un ambiente en Abasto esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 6% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 142.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 146.300
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 193 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Abasto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.152/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 193 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Abasto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 126.355
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 674 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta dpto. 2 dormitorios Ituzaingo 1200 Piso 5 Departamento B , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe
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