Cochera en venta en Alsina 1200, Echesortu

Cochera en ventaen Alsina 1200, Echesortu

Caracteristicas

Sup. cubierta
13 m²
Antigüedad
13 años · 2013
Estado
Muy bueno

Descripcion

COCHERA EN VENTA ALSINA ROSARIO Cochera de 13 m² ubicada sobre avenida Alsina, una de las arterias principales de Rosario. La propiedad, construida en 2013, se encuentra en muy buen estado de conservación y representa una oportunidad de inversión inmobiliaria en una zona de alto flujo vehicular y comercial. El acceso directo desde la calle facilita el ingreso y egreso sin complicaciones, ofreciendo practicidad para propietarios de vehículos que buscan seguridad y comodidad en el centro de la ciudad. La estructura y acabados mantienen excelentes condiciones, reflejando un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. Alsina es una zona consolidada con buena conectividad y proximidad a comercios, servicios y transporte público, lo que suma valor significativo a la propiedad. Esta ubicación genera demanda constante de espacios de estacionamiento, convirtiéndola en una alternativa viable tanto para uso personal como para rentabilidad. La cochera constituye una opción interesante para inversores interesados en activos inmobiliarios con retorno predecible en una zona céntrica de Rosario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.382 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.382 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.382
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 188
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 115.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 115.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alsina 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Buratovich) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 25 en la zona
Coto · Mendoza 39111 min · 40 m
El Tola6 min · 397 m
Mafer · Avenida Carlos Pellegrini 38289 min · 568 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA NRO 67 JUAN ENRIQUE PESTALOZZI · primaria · publica1 min · 95 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 16 VICENTE LOPEZ Y PLANES · adultos · publica1 min · 95 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 76 JUAN ENRIQUE PESTALOZZI · otros · publica1 min · 95 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Buratovich8 min · 480 m
Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino10 min · 631 m
Parque Mariano Moreno12 min · 741 m
Salud
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico5 min · 313 m
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Echesortu

El precio de cocheras en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 13.000, un 3,7% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de cocheras en Echesortu

venta · USD
Mediana del segmento
USD 13.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
08 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Echesortu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alsina 1200, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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