Cochera en venta

USD 23.000

= $ 36,5 M

Cuota UVA desde $ 207.466/mes · ingresos $ 829.863

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Echesortu

Cochera - acceso a control remoto

Vera Mujica y Santa Fe , Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Echesortu

Esta en lo normal

Pide USD 23.000, un 15% mas que lo normal entre los 7 cocheras parecidos en venta en Echesortu publicados a menos de 5 cuadras de Vera Mujica y Santa Fe , Echesortu.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.917lo normal · 1.6671.755

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 15% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 20.000
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Echesortu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera en edificio de departamentos. Ubicado en calle Vera Mujica 600, entre San Lorenzo y Santa Fe. Sub-suelo. Acceso a control remoto. Código del inmueble: CGA466279 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.791 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.791 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 207.466 por mes con ingresos de $ 829.863.

Costo total realUSD 24.791

Precio del aviso: USD 23.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 668
Sellos y tasas~1.25%: USD 288
Comision inmobiliaria~3%: USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 207.466/mes

Necesitas ingresos por $ 829.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 115.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

3,8% anual

Alquiler esperable

$ 115.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Juan Domingo Peron) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 32 en la zona

Pandy's · Santa Fe2 min · 97 m

Touche · Cafferata 7293 min · 216 m

La Melga de 1912 · Cafferata 7294 min · 236 m

Educacion · 44 en la zona

I.S.P.I. NRO 4017 IMMANUEL KANT · superior · privada3 min · 211 m

CE.C.LA. NRO 39 · adultos · publica4 min · 284 m

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NRO 2 · adultos · publica4 min · 284 m

Espacios verdes · 12 en la zona

Parque Presidente Juan Domingo Peron4 min · 252 m

Plazoleta del Periodista7 min · 451 m

Plazoleta Gustavo Cochet8 min · 542 m

Salud · 5 en la zona

HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico3 min · 216 m

CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico4 min · 275 m

CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico5 min · 292 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Echesortu

El precio de cocheras en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 13.000, un 3,7% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de cocheras en Echesortu

venta · USD

Mediana del segmento: USD 13.000
Tendencia (4 semanas): ▼-7.1%

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Echesortu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vera Mujica y Santa Fe , Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 24.000

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