Cochera en venta

USD 24.000

= $ 38,1 M

Cuota UVA desde $ 216.486/mes · ingresos $ 865.944

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Echesortu

Venta - cochera doble ubicada en planta baja - barrio echesortu, rosario.

San Nicolás al 800 , Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 4 meses

Sup. cubierta: 21 m²

Descripcion

VENTA • Cochera doble ubicada en Planta Baja • Barrio Echesortu, Rosario. Descripción: Cochera doble, ubicada en la planta baja del edificio. Observaciones: Es la cochera 00-C2. Ubicación: Con todo a su disposición en un rango de pocas cuadras, tanto bares, locales comerciales y de servicios, banco, y a pocas cuadras del Paseo Echesortu. Rápido acceso a cualquier punto de la ciudad. Superficie Cubierta: 4,50 m2 x 4,80 m2. Superficie Total: 4.50 m2 x 4.80 m2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.868 en total: USD 24.000 del aviso mas USD 1.868 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 216.486 por mes con ingresos de $ 865.944.

Costo total realUSD 25.868

Precio del aviso: USD 24.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 697
Sellos y tasas~1.25%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 216.486/mes

Necesitas ingresos por $ 865.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 115.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

3,6% anual

Alquiler esperable

$ 115.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gustavo Cochet) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Echesortu

El precio de cocheras en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 13.000, un 3,7% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de cocheras en Echesortu

venta · USD

Mediana del segmento: USD 13.000
Tendencia (4 semanas): ▼-7.1%

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Echesortu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Nicolás al 800 , Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 60.000

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