Cochera en venta en Echesortu

Cochera en venta en Echesortu

Cochera cubierta en planta baja - san luis 3300 - echesortu rosario | venta

San Luis 3301 , Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Echesortu

Esta en lo normal

Pide USD 22.869, un 5% mas que lo normal entre los 5 cocheras parecidos en venta en Echesortu publicados a menos de 5 cuadras de San Luis 3301 , Echesortu.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.906lo normal · 1.8181.6921.906

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 21.818
Tamaño normal
11 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Madero 8 es un edificio de diseño vanguardista que garantiza seguridad, bienestar y confort. Su alto estándar en cuanto ubicación, ahorro energético, estilo y materiales de categoría lo transforman en el lugar ideal para disfrutar y llevar a cabo un estilo de vida pleno. Pensando en tu comodidad y tranquilidad, el mismo ha sido proyectado en uno de los entornos más destacados y representativos de la ciudad de Rosario. La zona cuenta con una variada oferta comercial, gastronómica y de esparcimiento con espacios verdes. Además se pueden encontrar múltiples servicios públicos y privados como ser colegios, universidades, centros de salud, transporte, entre otros. En cuanto a la tipología, es un edificio de 4 pisos con 3 departamentos en cada uno, una planta baja con hall de ingreso, un local comercial con depósito en subsuelo y 3 cocheras para vehículos con acceso independiente. Los amenities ubicados en zona de terraza disponen de quincho con parrillero, gimnasio con expansión al exterior y espacios de relax al aire libre. Amenities: Quincho en terraza con parrillero, mesada de mármol con bacha de acero Johnson con grifería Fv. Pisos de porcelanato. Gimnasio con expansión al exterior. Espacios de relax con decks de wpc, para mayor resistencia, libres de mantenimiento, ecológicos y sustentables. Espacios exteriores con césped sintético de alta calidad. Apariencia realista y agradable todo el año.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.649 en total: USD 22.869 del aviso mas USD 1.780 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 206.284 por mes con ingresos de $ 825.136.

Costo total realUSD 24.649
Precio del aviso
USD 22.869
Escritura y honorarios~2.4%
USD 664
Sellos y tasas~1.25%
USD 286
Comision inmobiliaria~3%
USD 830

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 206.284/mes

Necesitas ingresos por $ 825.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.717) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 115.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 115.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Juan Domingo Peron) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 32 en la zona
Canela Fina4 min · 278 m
La Boutique de Coco5 min · 293 m
Huerta de mi Tierra · Cafferata 7296 min · 381 m
Educacion · 49 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2138 PARA ADOLESCENTES Y JOVENES · especial · publica3 min · 211 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 37 PROFESOR ENRIQUE MUZZIO · adultos · publica3 min · 211 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 8240 MIRASOLES · secundaria · privada4 min · 233 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Presidente Juan Domingo Peron6 min · 384 m
Plazoleta del Periodista7 min · 458 m
Plazoleta Gustavo Cochet8 min · 488 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado6 min · 383 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico10 min · 616 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico10 min · 655 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Echesortu

El precio de cocheras en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 13.000, un 3,7% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de cocheras en Echesortu

venta · USD
Mediana del segmento
USD 13.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
08 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Echesortu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Luis 3301 , Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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