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Cochera en venta en Echesortu
Cochera cubierta en planta baja - san luis 3300 - echesortu rosario | venta
San Luis 3301 , Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 12 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Echesortu
Pide USD 22.869, un 5% mas que lo normal entre los 5 cocheras parecidos en venta en Echesortu publicados a menos de 5 cuadras de San Luis 3301 , Echesortu.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 21.818
- Tamaño normal
- 11 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 24.649 en total: USD 22.869 del aviso mas USD 1.780 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 206.284 por mes con ingresos de $ 825.136.
- Precio del aviso
- USD 22.869
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 664
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 286
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 830
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 825.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.717) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 115.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Juan Domingo Peron) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Echesortu
El precio de cocheras en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 13.000, un 3,7% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de cocheras en Echesortu
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 13.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Luis 3301 , Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe
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