venta
USD 18.000 USD 20.000 bajo 10%
Cochera en Venta en Rosario, Santa Fe
Alberto Olmedo · 10 m2 · hace 9 dias
Cochera en venta en Alberto Olmedo
Santa fe 2256 ss5
SANTA FE 2256 SS3 · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 15 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Cochera en subsuelo en Rosario, 15 m²
Caracteristicas: Unidad de cochera ubicada en el subsuelo de un edificio con montacargas. Cuenta con portón automático. Se encuentra con contrato de alquiler vigente. Superficie de 15 m². Precio publicado de USD 13.000.
Perfil: Buscador de una cochera para estacionar un vehículo en zona urbana, con la posibilidad de tenerla ya alquilada. También puede interesar a quien busque un espacio de estacionamiento con potencial de generación de ingresos por alquiler.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 20.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.667
- Mediana m²
- 12 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Alberto Olmedo
Descripcion
UNIDAD DE COCHERA EN SUBSUELO DE EDIFICIO CON MONTACOCHE
PORTON AUTOMATICO.
CON CONTRATO DE ALQUILER VIGENTE
• KP348888
• KPT082222
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 14.304
- Precio del aviso
- USD 13.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 670
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 162
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 472
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 113.674/mes
Necesitas ingresos por $ 454.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 76.500/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Alberto Olmedo
- Mediana del barrio
- USD 12.500
- Avisos relevados
- 18
- Esta propiedad
- USD 13.000
El precio mediano de las cocheras en venta en Alberto Olmedo es USD 12.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Alberto Olmedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
SANTA FE 2256 SS3, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe
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