Casa en venta en Av. Francia 5438, Plata

Casa en ventaen Av. Francia 5438, Plata

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
354 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

DOS CASAS + LOCAL COMERCIAL + QUINCHO Y TERRENO LINDERO Excelente propiedad con múltiples posibilidades de uso, compuesta por dos casas independientes, local comercial, garaje, terraza, amplio patio, quincho equipado y terreno lindero. CASA AL FRENTE Ubicada al frente del terreno, cuenta con: Local comercial de aproximadamente 30 m². Un dormitorio. Un baño. Garaje para un vehículo. Terraza. CASA INTERNA Con acceso independiente por pasillo lateral, se desarrolla de la siguiente manera: Amplio patio de aproximadamente 8,66 x 5 metros. Amplísimo living-comedor, con hogar a gas. Cocina-comedor totalmente equipada. Baño completo. Dos dormitorios con placares. Patio interno con acceso a la terraza. Amplio lavadero y sala de planchado. TERRENO LINDERO + ESPACIO DE RECREACIÓN La propiedad cuenta además con un terreno lindero de aproximadamente 9 x 13,94 metros, con 43 m² edificados. Dispone de: Amplio patio de aproximadamente 8,66 x 10 metros. Quincho de 8,66 x 4,50 metros, totalmente amueblado y equipado. Parrilla. Horno a gas. Kitchenette. Baño de servicio. Piscina plástica de 5 x 3 metros, con bomba y filtro. UNA PROPIEDAD CON GRAN VERSATILIDAD Una propuesta ideal para quienes buscan vivienda + renta, dos unidades para una familia, emprendimiento comercial o una propiedad con amplios espacios para disfrutar y recibir. La combinación de dos viviendas, local comercial, garaje, terraza, terreno lindero, quincho equipado y espacio recreativo le otorga características poco habituales y múltiples posibilidades de aprovechamiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.598 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 11.598 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.598
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.327
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.862
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.017/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Francia 5438

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta el Indio) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Santa Lucia · Avenida Ovidio Lagos5 min · 343 m
La Cueva del Kioskero · Gregorio Araoz de Lamadrid 2785 B8 min · 492 m
Grupo ganadero · Avenida Ovidio Lagos9 min · 580 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 263 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica8 min · 535 m
C.E.P.A. NRO 191 · adultos · publica9 min · 549 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 26 · adultos · publica9 min · 549 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta el Indio4 min · 236 m
Plaza La Consolata10 min · 615 m
Plaza Doctor Cesar Tabares11 min · 701 m
Salud
CENTRO DE SALUD VECINAL BARRIO PLATA · centro de salud · publico7 min · 453 m
CENTRO DE SALUD ELENA BAZET (EX SAN FRANCISCO SOLANO) · centro de salud · publico12 min · 756 m
CENTRO DE SALUD PARQUE SUR · centro de salud · publico14 min · 886 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plata

El precio de casas de 3 dormitorios en Plata esta hoy en una mediana de USD 42.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 42.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Plata. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Francia 5438, Plata, Rosario, Santa Fe

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