Casa en venta en Azcuenaga
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en Azcuenaga

Venta - Casa - Azcuénaga - Apta a Crédito

Carriego al 1500 · Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. cubierta
10 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Azcuenaga, 10 m², USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA – CARRIEGO 1507, ROSARIO ¡PROPIEDAD CON HISTORIA Y ENCANTO! Excelente casa en venta ubicada en Carriego 1507, Rosario, que perteneció a Don Ángel Tulio Zof, una figura muy reconocida de la historia de Rosario. La propiedad ha sido reciclada recientemente, combinando el carácter de una casa con historia y las comodidades necesarias para una vida confortable. Cuenta con ambientes amplios y funcionales, distribuidos en: Amplio living-comedor. Comedor diario. Cocina. Lavadero. Balcón. Patio. Terraza. Espacio de estacionamiento cubierto. Entre sus características adicionales, dispone , calefacción, y parrilla. Es apta para mascotas y uso profesional. Cuenta con todos los servicios: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad e internet. Apta para crédito. Una propiedad con identidad propia, recientemente reciclada y con un valor histórico especial, ideal para quienes buscan un hogar con espacios amplios, comodidad y una historia que la distingue.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.141.395/mes

Necesitas ingresos por $ 4.565.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Azcuenaga

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
272
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Azcuenaga es USD 78.000, tomando los 272 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Azcuenaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carriego al 1500, Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

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