Casa en venta en Carriego al 1500, Azcuenaga

Casa en ventaen Carriego al 1500, Azcuenaga

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. cubierta
10 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

CASA EN VENTA – CARRIEGO 1507, ROSARIO ¡PROPIEDAD CON HISTORIA Y ENCANTO! Excelente casa en venta ubicada en Carriego 1507, Rosario, que perteneció a Don Ángel Tulio Zof, una figura muy reconocida de la historia de Rosario. La propiedad ha sido reciclada recientemente, combinando el carácter de una casa con historia y las comodidades necesarias para una vida confortable. Cuenta con ambientes amplios y funcionales, distribuidos en: Amplio living-comedor. Comedor diario. Cocina. Lavadero. Balcón. Patio. Terraza. Espacio de estacionamiento cubierto. Entre sus características adicionales, dispone , calefacción, y parrilla. Es apta para mascotas y uso profesional. Cuenta con todos los servicios: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad e internet. Apta para crédito. Una propiedad con identidad propia, recientemente reciclada y con un valor histórico especial, ideal para quienes buscan un hogar con espacios amplios, comodidad y una historia que la distingue.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.119 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 10.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carriego al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ciro Echesortu) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 7 en la zona
La Ucraniana4 min · 233 m
El Principe4 min · 260 m
Pio Pio7 min · 473 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1324 PRINCIPE DE PAZ · inicial/primaria · privada2 min · 130 m
C.E.P.A. NRO 177 · adultos · publica2 min · 134 m
ESCUELA NRO 109 JUAN CHASSAING · inicial/primaria · publica2 min · 134 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Ciro Echesortu3 min · 170 m
Plaza Ciro Echesortu4 min · 268 m
Plaza Azcuenaga11 min · 716 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN MARADONA - ROSARIO · centro de salud · publico7 min · 447 m
CENTRO DE SALUD JEAN HENRY DUNNANT · centro de salud · publico13 min · 823 m
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico14 min · 917 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Azcuenaga

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
232

El precio mediano de las casas en venta en Azcuenaga es USD 80.000, tomando los 232 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Carriego al 1500, Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

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