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Casa 4 ambientes en venta en Chubut al 5500, Azcuenaga
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.536/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Chubut al 5500, Azcuenaga

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
193 m²

Precio frente a los parecidos de Azcuenaga

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 17% menos que lo normal entre los 76 casas de 3 habitaciones en venta en Azcuenaga publicados a menos de 10 cuadras de Chubut al 5500.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 503lo normal · 607767

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 90.498
Tamaño normal
142 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 588
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Azcuenaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA A LA VENTA CON 3 DORMITORIOS O 2 DORMITORIOS Y COMODIN, EN EXCELENTE ESTADO PARA VIVIR. Descripcion de la unidad: Casa al frente, desarrollada en una sola planta, con 3 dormitorios, cochera y patio – BarrioAzcuénaga Propiedad desarrollada en 159 m² cubiertos sobre un terreno de 193 m². Cuenta con living, tres dormitorios, o dos dormitorios y comodin, baño completo, cocina-comedor de gran tamaño y cochera con acceso directo a la vivienda. En el exterior dispone de galería, patio seco, lavadero, segundo baño y quincho cerrado con potencial de renovación. Además, cuenta con terraza y espacio de guardado. Muy buen estado de conservación y ambientes funcionales. Una excelente oportunidad para vivienda familiar, con espacios exteriores y posibilidades de aprovechar. EXCELENTE OPORTUNIDAD CON MUCHO POTENCIAL. ESCUCHAMOS TU OFERTA CONTADO EFECTIVO!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chubut al 5500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teniente Coronel Juana Azurduy) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 8 en la zona
Ruta 405 min · 341 m
Cara de Barro9 min · 578 m
Don Luis10 min · 621 m
Educacion · 32 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1036 AMELIO SANTO FORESI · adultos · publica5 min · 333 m
ESCUELA NRO 616 REPUBLICA DE VENEZUELA · primaria · publica5 min · 333 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 127 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · otros · publica5 min · 344 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Teniente Coronel Juana Azurduy2 min · 102 m
Plaza Azcuenaga9 min · 550 m
Plaza Ciro Echesortu10 min · 643 m
Salud
CENTRO DE SALUD JEAN HENRY DUNNANT · centro de salud · publico1 min · 94 m
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN MARADONA - ROSARIO · centro de salud · publico11 min · 684 m
CENTRO DE SALUD EVA DUARTE · centro de salud · publico14 min · 875 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Azcuenaga

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Azcuenaga esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 17,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Azcuenaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+17.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chubut al 5500, Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

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