venta
USD 72.000
Casa · 70m² · 3 Ambientes
Azcuenaga·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Camilo Aldao al 800, Azcuenaga
USD 129.500
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Casa en venta
USD 129.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Camilo Aldao al 800, Azcuenaga
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 205 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Azcuenaga
Pide USD 129.500, un 1% menos que lo normal entre los 107 casas de 4 habitaciones en venta en Azcuenaga publicados a menos de 10 cuadras de Camilo Aldao al 800.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 632lo normal · 638500845
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 130.740
- Tamaño normal
- 190 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 206 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 683
- Tardaron en salir
- 55 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta casa 4 dormitorios
• Barrio Azcuénaga UBICACION: Ubicada a metros de Calle Córdoba la propiedad se asegura de un fácil y rápido acceso a la ciudad y al epicentro comercial.
DISTRIBUCION: La propiedad cuenta con dos ingresos, uno principal con entrada al living y uno secundario con entrada a la cochera cubierta, lavadero y cocina.
En la planta baja ubicamos living, comedor, cocina, baño completo y un amplio dormitorio.
En la planta alta se encuentran 3 dormitorios y un pequeño ambiente tipo estudio.
Baño completo.
La casa cuenta con patio, parrillero y terraza ideal para disfrutar del aire libre.
FORMA DE PAGO: Contado, se escuchan ofertas y se acepta permuta por propiedad situada en Funes.
OBSERVACIONES: APTA CREDITO HIPOTECARIO NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos.
La publicación de este inmueble es a solo título informativo.
La información no es contractual.
Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.581 en total: USD 129.500 del aviso mas USD 10.081 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.168.122 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.581
- Precio del aviso
- USD 129.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.761
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.619
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.701
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.168.122/mes
Necesitas ingresos por $ 4.672.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Camilo Aldao al 800
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Facundo de Zuviria) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Blu4 min · 271 m
Don Luis6 min · 386 m
Carrefour · Avenida Eva Peron10 min · 621 m
Educacion
· 28 en la zona
ESCUELA NRO 112 LUIS CALDERON · inicial/primaria · publica3 min · 184 m
ESCUELA NRO 120 JOSE MARIA RONDEAU · inicial/primaria · publica6 min · 399 m
GRADO RADIAL III - ESCUELA NOCTURNA NRO 28 · adultos · publica6 min · 399 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plazoleta Dr. Facundo de Zuviria2 min · 117 m
Plaza de las Victimas de la Violencia Institucional5 min · 331 m
Plaza Azcuenaga8 min · 498 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 27 RAMON CARRILLO · centro de salud · publico13 min · 837 m
CENTRO DE SALUD ROQUE COULIN · centro de salud · publico13 min · 846 m
CENTRO DE SALUD JEAN HENRY DUNNANT · centro de salud · publico15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Azcuenaga
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Azcuenaga esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 17,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Azcuenaga
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.5%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Azcuenaga
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 127.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.7%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Azcuenaga
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Azcuenaga
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 132.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.5%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Azcuenaga
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 92.085
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.8%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Camilo Aldao al 800, Azcuenaga, Rosario, Santa Fe
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Azcuenaga·4 amb · 2 dorm · 150 m2·hace 3 dias
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Casa · 205m² · 8 Ambientes · 1 Cochera
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