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Casa 3 ambientes en venta en Forest al 5300, Azcuenaga
Casa en venta
USD 72.000
= $ 114,3 M
Cuota UVA desde $ 649.458/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Forest al 5300, Azcuenaga

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
75 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Azcuenaga

Piden de mas

Pide USD 72.000, un 26% mas que lo normal entre los 79 casas de 2 habitaciones en venta en Azcuenaga publicados a menos de 10 cuadras de Forest al 5300.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.029lo normal · 818628952

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 57.273
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
121 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 779
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Azcuenaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • Casa dos dormitorios • Barrio Azcuénag, Rosario. APTO CRÉDITO. Descripción: Casa totalmente reciclada a nuevo ubicada en una excelente zona de Rosario, Ubicada en una excelente zona de Rosario, esta casa destaca por su calidad constructiva y estética contemporánea. Cocina-Comedor: Amoblamiento premium, barra desayunadora con listones de madera y cocina equipada. Living: Piso de porcelanato pulido de alto tránsito con gran entrada de luz natural. Baño principal: Grifería de alta gama, bacha suspendida y box de ducha con nicho. Espejo inteligente con luz LED y revestimientos símil mármol que te van a enamorar. Patio: Con acceso a través de aberturas de aluminio de primera línea. Observaciones: Propiedad reciclada a nueva, con cañerías de agua, gas y luz nuevos. Apta Crédito. Ubicación: Azcuénaga es un barrio en el distrito Noroeste de la ciudad de Rosario, Provincia de Santa Fe, Argentina. El barrio está delimitado por las calles Eva Perón al norte, av. Pellegrini al sur, Juan Díaz de Solís al oeste y las vías del Ferrocarril Belgrano al este. Limita con los barrios Ludueña al norte, Villa Urquiza al sur, Echesortu al este y Belgrano al oeste. Cercano a colegios, parques y transporte público de pasajeros. Superficie Cubierta: 70 m². Superficie Descubierta: 5.42 m². Superficie Total: 75.42 m².

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.605 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.605
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.091
Sellos y tasas~1.25%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Forest al 5300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azcuenaga) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Don Luis6 min · 357 m
Ruta 409 min · 551 m
Cara de Barro9 min · 553 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 46 DOCTOR ALBERT SCHWEITZER · inicial · publica2 min · 129 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 94 PEDRO BONIFACIO PALACIOS · adultos · publica3 min · 160 m
GRADO RADIAL III - ESCUELA NOCTURNA NRO 16 · adultos · publica3 min · 197 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Azcuenaga3 min · 213 m
Plaza Teniente Coronel Juana Azurduy5 min · 335 m
Plaza Ciro Echesortu6 min · 377 m
Salud
CENTRO DE SALUD JEAN HENRY DUNNANT · centro de salud · publico6 min · 367 m
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN MARADONA - ROSARIO · centro de salud · publico12 min · 737 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Azcuenaga

El precio de casas de 3 ambientes en Azcuenaga esta hoy en una mediana de USD 73.500, un 15,7% mas que en junio de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Azcuenaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 73.500
Tendencia (4 semanas)
▲+6.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Forest al 5300, Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

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