venta
USD 129.500
Casa · 205m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Azcuenaga · 6 amb · 4 dorm · 205 m2 · publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Zapiola 5301, Azcuenaga
USD 80.000
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Casa en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Zapiola 5301, Azcuenaga
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 122 m²
- Sup. total
- 199 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Azcuenaga
Pide USD 80.000, un 31% menos que lo normal entre los 29 casas de 4 ambientes en venta en Azcuenaga publicados a menos de 5 cuadras de Zapiola 5301.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 402lo normal · 580496683
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- 56 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 115.420
- Tamaño normal
- 143 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 480
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ZAPIOLA 5301-CASA 3 DORMITORIOS EN PLANTA ALTA-GARAGE-BARRIO AZCUENAGA-ROSARIO Zapiola y Alvarado
• Casa de 3 Dormitorios Externo.
Casa en esquina de 3 dormitorios en barrio Belgrano (en PH).
El ingreso principal se realiza por planta baja desde la amplia cochera (con espacio de guardado en el bajo escalera), con acceso directo a la vivienda.
La planta alta se compone de un amplio estar/comedor, cocina semi separada por barra, baño y tres dormitorios.
Dispone además de un quincho cerrado con lavadero independiente, y terraza con parrillero.
Propiedad con correcta iluminación y ventilación natural en todos sus ambientes.
Muy buen estado general.
ALQUILADO HASTA MAYO 2028.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 86.227 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 6.227 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 86.227
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.323
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 721.620/mes
Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Zapiola 5301
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ciro Echesortu) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Ruta 405 min · 348 m
La Ucraniana9 min · 558 m
Don Luis9 min · 580 m
Educacion
· 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 46 DOCTOR ALBERT SCHWEITZER · inicial · publica4 min · 241 m
C.E.P.A. NRO 177 · adultos · publica6 min · 352 m
ESCUELA NRO 109 JUAN CHASSAING · inicial/primaria · publica6 min · 352 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Ciro Echesortu5 min · 324 m
Plaza Teniente Coronel Juana Azurduy5 min · 341 m
Plaza Ciro Echesortu6 min · 360 m
Salud
CENTRO DE SALUD JEAN HENRY DUNNANT · centro de salud · publico6 min · 365 m
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN MARADONA - ROSARIO · centro de salud · publico8 min · 518 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Azcuenaga
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Azcuenaga esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Azcuenaga
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.3%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Azcuenaga
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 92.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Azcuenaga
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Azcuenaga
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 520/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Azcuenaga
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 91.157
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.4%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zapiola 5301, Azcuenaga, Rosario, Santa Fe
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Casa · 67m² · 6 Ambientes
Azcuenaga · 6 amb · 2 dorm · 67 m2 · publicada hoy
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Casa · 205m² · 7 Ambientes · 3 Cocheras
Azcuenaga · 7 amb · 4 dorm · 205 m2 · publicada hoy