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Casa 7 ambientes en venta en Camilo Aldao al 800, Azcuenaga
Casa en venta
USD 129.500
= $ 205,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Camilo Aldao al 800, Azcuenaga

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
205 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Azcuenaga

Conviene mirarla

Pide USD 129.500, un 11% menos que lo normal entre los 16 casas de 7 ambientes en venta en Azcuenaga publicados a menos de 5 cuadras de Camilo Aldao al 800.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 632lo normal · 711

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 7 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 7 ambientes
USD 145.778
Tamaño normal
186 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 683
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Azcuenaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN VENTA • CASA DE CUATRO DORMITORIOS CON COCHERA DOBLE Y PATIO- BARRIO AZCUENAGA Ubicada a metros de la  AV. Eva Perón. La propiedad cuenta con  jardín al frente, y entrada para tres autos. Planta baja: Ingresamos al living con leño, con cocina semi integrada con bajo mesada y alacenas, con comedor diario, baño completo con bañera y un dormitorio. Cuenta con un cuarto de guardado. Planta alta: En el paso a los íntimos encontramos tres dormitorios con sus placares empotrados, un baño completo con bañera y con salida a la terraza. Patio en seco con parrillero, con escalera hacia la terraza OBSERVACIONES: -Posee espacio para 3 vehículos -Planta alta los pisos fueron reciclado -Espacio para seguir edificando • SE ANALIZA PERMUTA POR VEHICULO O CASA EN FUNES. APTO CREDITO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.581 en total: USD 129.500 del aviso mas USD 10.081 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.168.122 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.581
Precio del aviso
USD 129.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.761
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.619
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.701

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.168.122/mes

Necesitas ingresos por $ 4.672.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Camilo Aldao al 800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Facundo de Zuviria) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 6 en la zona
Blu4 min · 245 m
Don Luis6 min · 402 m
Carrefour · Avenida Eva Peron9 min · 594 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA NRO 112 LUIS CALDERON · inicial/primaria · publica3 min · 213 m
ESCUELA NRO 120 JOSE MARIA RONDEAU · inicial/primaria · publica6 min · 405 m
GRADO RADIAL III - ESCUELA NOCTURNA NRO 28 · adultos · publica6 min · 405 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Dr. Facundo de Zuviria2 min · 131 m
Plaza de las Victimas de la Violencia Institucional5 min · 350 m
Plaza Azcuenaga8 min · 520 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 27 RAMON CARRILLO · centro de salud · publico13 min · 808 m
CENTRO DE SALUD ROQUE COULIN · centro de salud · publico13 min · 835 m
CENTRO DE SALUD JEAN HENRY DUNNANT · centro de salud · publico15 min · 956 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Azcuenaga

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Azcuenaga esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Azcuenaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camilo Aldao al 800, Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

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