Casa 8 ambientes en venta en Fuhr 1261, Azcuenaga

Casa 8 ambientes en ventaen Fuhr 1261, Azcuenaga

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
270 m²

Precio frente a los parecidos de Azcuenaga

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 64% mas que lo normal entre los 94 casas de 4 habitaciones en venta en Azcuenaga publicados a menos de 10 cuadras de Fuhr 1261.

64% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.042lo normal · 634504772

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 69% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 76.138
Tamaño normal
128 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
83 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 615
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 134.730 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 9.730 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Fuhr 1261

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Azcuenaga) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Don Luis4 min · 266 m
Cara de Barro6 min · 379 m
Ruta 4010 min · 625 m
Educacion · 26 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 94 PEDRO BONIFACIO PALACIOS · adultos · publica1 min · 74 m
GRADO RADIAL III - ESCUELA NOCTURNA NRO 16 · adultos · publica3 min · 180 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1183 NUESTRA SEÑORA DE POMPEYA · primaria · privada5 min · 294 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Azcuenaga3 min · 212 m
Plaza Teniente Coronel Juana Azurduy4 min · 274 m
Plaza Ciro Echesortu9 min · 548 m
Salud
CENTRO DE SALUD JEAN HENRY DUNNANT · centro de salud · publico5 min · 302 m
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN MARADONA - ROSARIO · centro de salud · publico14 min · 872 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Azcuenaga

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Azcuenaga esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 17,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Azcuenaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+17.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fuhr 1261, Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

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