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Casa 8 ambientes en ventaen Fuhr 1261, Azcuenaga
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 270 m²
Precio frente a los parecidos de Azcuenaga
Pide USD 125.000, un 64% mas que lo normal entre los 94 casas de 4 habitaciones en venta en Azcuenaga publicados a menos de 10 cuadras de Fuhr 1261.
64% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 64% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 69% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 76.138
- Tamaño normal
- 128 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 83 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 615
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 134.730 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 9.730 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.562
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Fuhr 1261
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Azcuenaga) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Azcuenaga
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Azcuenaga esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 17,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Azcuenaga
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.5%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Azcuenaga
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 127.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.7%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Azcuenaga
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Azcuenaga
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 132.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.5%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Azcuenaga
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 92.085
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.8%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fuhr 1261, Azcuenaga, Rosario, Santa Fe
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