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Casa en venta en Pedro Lino Funes 1589, Azcuenaga
Casa en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Pedro Lino Funes 1589, Azcuenaga

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
144 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Azcuenaga

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 24% menos que lo normal entre los 37 casas de 2 habitaciones en venta en Azcuenaga publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Lino Funes 1589.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 446lo normal · 590692

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 92.590
Tamaño normal
133 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 500
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Azcuenaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 2 dormitorios con local y cochera. Local en esquina de 5,00 m por 6,00 m , living comedor, cocina, 2 dormitorios, baño, cochera, patio chico, terraza con galería y parrillero, habitación / quincho, terraza libre.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.449 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 5.449 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pedro Lino Funes 1589

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teniente Coronel Juana Azurduy) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 8 en la zona
Ruta 405 min · 342 m
El Arca11 min · 704 m
Cara de Barro12 min · 738 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA NRO 63 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica5 min · 319 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 238 LA CIGARRA · inicial · publica5 min · 319 m
E.E.M.P.A. NRO 1036 AMELIO SANTO FORESI · adultos · publica7 min · 460 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Teniente Coronel Juana Azurduy5 min · 318 m
Plaza Padre Jorge Berti11 min · 709 m
Parque Doctor Ricardo Balbin12 min · 740 m
Salud
CENTRO DE SALUD JEAN HENRY DUNNANT · centro de salud · publico5 min · 292 m
CENTRO DE SALUD EVA DUARTE · centro de salud · publico10 min · 661 m
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN MARADONA - ROSARIO · centro de salud · publico11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Azcuenaga

El precio de casas de 2 dormitorios en Azcuenaga esta hoy en una mediana de USD 72.500, un 15,1% mas que en junio de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Azcuenaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 72.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro Lino Funes 1589, Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

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