P Proppies
Casa en venta en Pedro Lino Funes 1326, Azcuenaga
Casa en venta
USD 47.000
= $ 74,6 M
Cuota UVA desde $ 423.952/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Pedro Lino Funes 1326, Azcuenaga

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
98 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Azcuenaga

Conviene mirarla

Pide USD 47.000, un 22% menos que lo normal entre los 6 casas de 1 habitacion en venta en Azcuenaga publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Lino Funes 1326.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 588lo normal · 758850

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 60.641
Tamaño normal
99 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 750
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Azcuenaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa al frente de 2 dormitorios. Patio de ingreso con habitación o local comercial. living comedor, cocina comedor, 2 dormitorios, baño. Muy buen estado. Todos los servicios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.659 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.659 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.659
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.365
Sellos y tasas~1.25%
USD 588
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pedro Lino Funes 1326

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Teniente Coronel Juana Azurduy) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
Cara de Barro5 min · 345 m
El Emporio de la Carne8 min · 502 m
Don Luis8 min · 540 m
Educacion · 35 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1036 AMELIO SANTO FORESI · adultos · publica1 min · 65 m
ESCUELA NRO 616 REPUBLICA DE VENEZUELA · primaria · publica1 min · 65 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 127 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · otros · publica1 min · 78 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Teniente Coronel Juana Azurduy3 min · 204 m
Plaza Azcuenaga9 min · 552 m
Plaza Ciro Echesortu13 min · 843 m
Salud
CENTRO DE SALUD JEAN HENRY DUNNANT · centro de salud · publico3 min · 191 m
CENTRO MEDICO SERVICIOS SOCIALES OESTE · centro de salud · privado15 min · 962 m
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN MARADONA - ROSARIO · centro de salud · publico15 min · 963 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Azcuenaga

El precio de casas en Azcuenaga esta hoy en una mediana de USD 81.495, un 25,4% mas que en junio de 2026 y un 12% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 90-130 m² en Azcuenaga

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 81.495
Tendencia (4 semanas)
▲+12.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro Lino Funes 1326, Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Azcuenaga

Busquedas relacionadas

USD 47.000
Casa en venta
WhatsApp