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Casa en venta en Santa Fe al 5200, Azcuenaga
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Santa Fe al 5200, Azcuenaga

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
130 m²

Precio frente a los parecidos de Azcuenaga

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 41% mas que lo normal entre los 62 casas de 2 habitaciones en venta en Azcuenaga publicados a menos de 10 cuadras de Santa Fe al 5200.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 917lo normal · 652468770

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 83% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 78.286
Tamaño normal
114 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
123 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 500
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Azcuenaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Matienzo y Santa Fe. Porpiedad RECICLAR O DEMOLER! Idea para emprendimiento comercial. Galpón o salón. Medidas terreno: 8,16 x calle Matienzo y 12,41 medianera noroeste (por avenida Santa Fe. Medicas terrano: 129 M2 terreno/ 123 M2 edificado. Estado a demoler o reciclar completa. Precio: u$s 110.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.562 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 8.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Fe al 5200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ciro Echesortu) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
La Ucraniana3 min · 177 m
El Principe4 min · 254 m
Ruta 407 min · 426 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1324 PRINCIPE DE PAZ · inicial/primaria · privada2 min · 154 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 317 · adultos · publica4 min · 235 m
C.E.P.A. NRO 177 · adultos · publica4 min · 258 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Ciro Echesortu4 min · 274 m
Plaza Ciro Echesortu6 min · 399 m
Plaza Padre Jorge Berti9 min · 588 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN MARADONA - ROSARIO · centro de salud · publico4 min · 234 m
CENTRO DE SALUD JEAN HENRY DUNNANT · centro de salud · publico11 min · 718 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Azcuenaga

El precio de casas de 2 dormitorios en Azcuenaga esta hoy en una mediana de USD 72.500, un 15,1% mas que en junio de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Azcuenaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 72.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe al 5200, Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

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