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Casa en venta en Alberdi
Casa en venta
USD 80.000
= $ 122,9 M
Cuota UVA desde $ 698.307/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Alberdi

Venta b° alberdi/casa a reciclar/ a 200 mts shopping portal rosario

ARTIGAS 357 · Alberdi, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alberdi, USD 80.000 (comparada contra 591 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
591
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 904
Mediana m²
150 m²
Comparar con 591 propiedades similares
en Alberdi

Descripcion

CASA EN VENTA BARRIO ALBERDI A 200 MTS DE SHOPPING EL PORTAL- ZONA RESIDENCIAL INGRESO A LA PROPIEDAD : JARDIN DELANTERO -CON PATIO SEMICUBIERTO -UN DORMITORIO- LIVING ( CON POSIBILIDAD DE UN SEGUNDO DORMITORI ) • BAÑO • LAVADERO-PATIO TRASERO CON VERDE 10 X 9 MTS APROXIMADAMENTE -TERRAZA. PAVIMENTO AGUA CORRIENTE GAS :NO CLOACAS: NO TELEFONO DE CONTACTO VIA WHATSAPP Ref#.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.307/mes

Necesitas ingresos por $ 2.793.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberdi

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
587
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Alberdi es USD 140.000, tomando los 587 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ARTIGAS 357, Alberdi, Rosario, Santa Fe

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