venta
USD 129.500
Casa · 205m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Azcuenaga · 6 amb · 4 dorm · 205 m2 · publicada hoy
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Casa 8 ambientes en venta en Rioja 5302, Azcuenaga
USD 110.000
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Casa en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 8 ambientes en ventaen Rioja 5302, Azcuenaga
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 146 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Azcuenaga
Pide USD 110.000, un 33% mas que lo normal entre los 7 casas de 8 ambientes en venta en Azcuenaga publicados a menos de 5 cuadras de Rioja 5302.
33% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 753lo normal · 565706
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
- 40 m² menos que lo normal para 8 ambientes
- Lo normal para un 8 ambientes
- USD 82.419
- Tamaño normal
- 186 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 496
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA: Rioja 5302
• Rosario.
Casa de esquina con excelente ubicación en barrio Azcuénaga, a metros de Av.
Mendoza y Eva Perón.
Propiedad sólida y muy bien mantenida, con 130 m² cubiertos sobre lote de 91 m².
Ingreso por ochava a un living/recibidor luminoso .
En planta baja: baño completo , dos dormitorios , cocina con mesada y cochera .
La planta alta, de mejoras más recientes, suma un espacio de estar ideal, quincho con techo de chapa y machimbre perfecto para reuniones, baño con antebaño , un tercer dormitorio y un patio seco en terraza con vista a la calle .
Funcionalidad, buena luminosidad y ventilación normal.
Servicios completos: agua, luz, gas, cloacas, y alumbrado público .
Pavimento .
Escritura y planos regularizados .
Una casa lista para vivir y disfrutar, cerca de todo.
Precio: USD 110,000 .
Dirección: Rioja 5302, Rosario Coordiná tu visita y conocé tu próximo hogar.
• KP Ver datos
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• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 118.562 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 8.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 118.562
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.194
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Rioja 5302
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Facundo de Zuviria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
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Educacion
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Espacios verdes
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Salud
CENTRO DE SALUD JEAN HENRY DUNNANT · centro de salud · publico13 min · 832 m
CENTRO DE SALUD N° 27 RAMON CARRILLO · centro de salud · publico14 min · 924 m
CENTRO DE SALUD ROQUE COULIN · centro de salud · publico15 min · 954 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Azcuenaga
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Azcuenaga esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Azcuenaga
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.3%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Azcuenaga
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 92.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Azcuenaga
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Azcuenaga
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 520/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Azcuenaga
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 91.157
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.4%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rioja 5302, Azcuenaga, Rosario, Santa Fe
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