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Casa en venta en Azcuenaga · 8 ambientes
Casa en venta
ARS 1.111
Cuota UVA desde $ 6/mes · ingresos $ 25
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Azcuenaga · 8 ambientes

Casa 3dorm. Camilo Aldao Nº 1858

1860, Camilo Aldao, Azcuénaga, Villa Urquiza, Distrito Oeste, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2009, Argentina · Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
177 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Azcuenaga

Conviene mirarla

Pide $ 1.111, un 98% menos que lo normal entre los 45 casas de 3 habitaciones en venta en Azcuenaga publicados a menos de 10 cuadras de 1860, Camilo Aldao, Azcuénaga, Villa Urquiza, Distrito Oeste, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2009, Argentina.

98% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 10lo normal · 569750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 98% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 98% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 65.447
Tamaño normal
123 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 495
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Azcuenaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CAMILO ALDAO Nº 1858 Entre PASCO Y COCHABAMBA INFORMACIÓN CATASTRAL: Sección: 17, Manzana: 72, Gráfico: 18 S/D: 2. Medidas: 7,70 m x 23,00 m Superficie terreno: 177.00 m2 Superficie Edificada Total: 115,00 m2 Galpón:12,00 m2 COMODIDADES: CASA FRENTE Ingreso Cochera, Living Comedor, Cocina Comedor, tres Dormitorios, Baño, Lavadero, Depósito/, Patio, terreno y Galpón. Cochera: 3,30 m x 4,80 m Piso: Cerámicos. Tiene Portón de tres hojas de aluminio Living Comedor: 5,00 m x 3,50 m ,Piso Cerámicos.Posee Split Cocina Comedor: 3,50 m x 3,00 m. Pisos y revestimientos de Cerámicos, bajo mesadas de madera, mesadas de mármol,, alacenan calefón y cocina a gas natural . Dormitorio / cuarto al Frente: 3,80 m x 2,40 m. Piso: cerámicos Dormitorio: 3,80 m x 4,00 m. Piso: cerámicos, quedó sin ventilación.Split Paso de 1,30 m x 1,80 m Baño: 2,00 m x 1,80 m con Pisos y Revestimientos: Cerámicos, inodoro con deposito, bidet, lavatorio vanitory, accesorios y grifería completa, claraboya. Dormitorio Contra frente: 3,80 m x 3,35 m Piso de cerámicos. Lavadero: 3,80 m x 2,60 m Posee P.Lavar Cuarto/Depósito: 2,00 m x 3,30 m Terreno: 8,50 m x 7,40 m paredes perimetrales de ladrillo de h: 2,00 m Galpón:2,00 m x 2,40 m Escalera hacia azotea accesible: Techos de Material, la vivienda es a reciclar, Gas Natural, Agua caliente y Cloacas. Zona Edilicia, Transportes, Escuelas Primarias, Secundarias: Sí

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 1.033.295 en total: $ 1.111 del aviso mas $ 1.032.184 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6 por mes con ingresos de $ 25.

Costo total real$ 1.033.295
Precio del aviso
$ 1.111
Escritura y honorarios~2.4%
$ 1.032.130
Sellos y tasas~1.25%
$ 14
Comision inmobiliaria~3%
$ 40

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6/mes

Necesitas ingresos por $ 25/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 278) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.836.183,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.836.183,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Padre Jorge Berti) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Ruta 404 min · 260 m
La Ucraniana8 min · 501 m
El Principe9 min · 565 m
Educacion · 33 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3139 NUESTRA SEÑORA DE LA ROCCA · secundaria · privada4 min · 258 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1190 NUESTRA SEÑORA DE LA ROCCA · inicial/primaria · privada4 min · 258 m
ESCUELA NRO 63 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica4 min · 267 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Padre Jorge Berti3 min · 219 m
Plaza Ciro Echesortu10 min · 652 m
Plaza Teniente Coronel Juana Azurduy11 min · 697 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN MARADONA - ROSARIO · centro de salud · publico3 min · 222 m
CENTRO DE SALUD EVA DUARTE · centro de salud · publico10 min · 630 m
CENTRO DE SALUD JEAN HENRY DUNNANT · centro de salud · publico11 min · 696 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Azcuenaga

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Azcuenaga esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 17,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Azcuenaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+17.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1860, Camilo Aldao, Azcuénaga, Villa Urquiza, Distrito Oeste, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2009, Argentina, Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

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