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Casa en venta en Aldea · 7 ambientes
Importante propiedad. la mejor ubicación.
Av. Schweitzer. Jorge Newbery 9000, Aldea Tenis Y Lago · Aldea, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 419 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Aldea
Pide USD 1.450.000, un 55% mas que lo normal entre los 15 casas de 4 habitaciones en venta en Aldea publicados a menos de 10 cuadras de Av. Schweitzer. Jorge Newbery 9000, Aldea Tenis Y Lago.
55% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 55% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- 79 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 935.631
- Tamaño normal
- 340 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.047
- Tardaron en salir
- 80 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.562.868 en total: USD 1.450.000 del aviso mas USD 112.868 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.021.701 por mes con ingresos de $ 52,1 M.
- Precio del aviso
- USD 1.450.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 42.108
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 18.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 52.635
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 52.086.804/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 362.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Aldea
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Aldea esta hoy en una mediana de USD 450.000, un 52,5% mas que en agosto de 2026 y un 52,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Aldea
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 450.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+52.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Aldea.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Aldea
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 295.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Aldea.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Schweitzer. Jorge Newbery 9000, Aldea Tenis Y Lago, Aldea, Rosario, Santa Fe
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