Casa en venta en Aldea · 7 ambientes

Casa en venta en Aldea · 7 ambientes

Importante propiedad. la mejor ubicación.

Av. Schweitzer. Jorge Newbery 9000, Aldea Tenis Y Lago · Aldea, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
419 m²
Amenities
Pileta, Seguridad
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Aldea

Piden de mas

Pide USD 1.450.000, un 55% mas que lo normal entre los 15 casas de 4 habitaciones en venta en Aldea publicados a menos de 10 cuadras de Av. Schweitzer. Jorge Newbery 9000, Aldea Tenis Y Lago.

55% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.461lo normal · 2.2331.5053.141

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 79 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 935.631
Tamaño normal
340 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.047
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descripción: Casa 4 dormitorios, dos en suite. Seis baños. Cocheras para 3 o 4 autos. Piscina 11x3. Área de servicios. Parquización. Arboles añosos. La casa se desarrolla en dos plantas. Entrada principal a living comedor. Entrada de servicio a cocina y dependencias. Ambientes para escritorio sala TV o área de descanso. Suite en PB y otra suite en PA. Dos amplios dormitorios más también en PA. Pisos de madera en todos los ambientes. Calefacción central por conductos. Primera calidad en terminaciones. Construcción en hormigón y ladrillos retak. Techos de hormigón revestidos con tejas. Frente a tres calles. En la mejor ubicación del barrio privado. Ubicación central. El barrio tiene dos accesos. Norte y sur. La casa se encuentra equidistante a los dos. MEDIDAS: Superficie del terreno 2.440 mts2 Superficie cubierta 419 mts2 Longitud del frente: 40 mts2 Longitud del fonda: 60 mts2 Casa 3 dormitorios, dos en suite. Posibilidad de desarrollar uno o dos dormitorios más. Seis baños. Ingresos techados para 3 autos. Piscina 11x3. Área de servicios. Parquización. Arboles añosos. La casa se desarrolla en dos plantas. Entrada principal a living comedor. Entrada de servicio a cocina y dependencias. Suite en PB y otra suite en PA. Pisos de madera en todos los ambientes. Calefacción central por conductos. Primera calidad en terminaciones. Construcción en hormigón y ladrillos retak. Techos de tejas. Frente a tres calles. En la mejor ubicación del barrio privado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.562.868 en total: USD 1.450.000 del aviso mas USD 112.868 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.021.701 por mes con ingresos de $ 52,1 M.

Costo total realUSD 1.562.868
Precio del aviso
USD 1.450.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 42.108
Sellos y tasas~1.25%
USD 18.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 52.635

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.021.701/mes

Necesitas ingresos por $ 52.086.804/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 362.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.

Compras
Dock Point14 min · 899 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3175 FUNDACION FOCUS ROSARIO · secundaria · privada3 min · 177 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Aldea

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Aldea esta hoy en una mediana de USD 450.000, un 52,5% mas que en agosto de 2026 y un 52,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Aldea

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 450.000
Tendencia (4 semanas)
▲+52.5%
31 de ago de 202605 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Aldea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Schweitzer. Jorge Newbery 9000, Aldea Tenis Y Lago, Aldea, Rosario, Santa Fe

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