Casa en venta en Tablada / Gral. J. De San Martin · 6 ambientes
Casa en venta
USD 170.000

Casa en venta en Tablada / Gral. J. De San Martin · 6 ambientes

VENTA | PERMUTA - Casa desarrollada en 2 plantas con cochera, patio y terraza - Tablada, Rosario.

Saavedra al 900 · Tablada / Gral. J. De San Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tablada / Gral. J. De San Martin, 6 ambientes, 157 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 119.000). El m² sale USD 1.083 contra USD 744 de la mediana (+45,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 744
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Tablada / Gral. J. De San Martin

Descripcion

VENTA | PERMUTA • Casa desarrollada en 2 plantas con cochera, patio y terraza • Barrio General San Martín / Tablada, Rosario. Descripción: Propiedad desarrollada en dos plantas sobre un lote de 119,80 m2 y 157,20 m2 cubiertos, caracterizada por su sólida construcción, distribución funcional e impecable estado de conservación. Planta Baja: Ingreso mediante cochera cubierta espaciosa con portón automatizado. Gran living de recepción independiente, cocina comedor amplia y totalmente equipada con amoblamientos de guardado modernos, bajo mesada y alacenas. Cuenta además con un primer dormitorio (ideal también para escritorio o consultorio), baño completo, lavadero independiente y patio de piso cerámico finamente decorado. Planta Alta: Hall distribuidor que conduce a dos dormitorios de generosas dimensiones con pisos flotantes en excelente estado y gran luminosidad, un segundo baño completo y salida directa a una amplia terraza accesible tipo patio, ideal para reuniones al aire libre o solárium. Observaciones: Detalles y equipamiento. Excelente luminosidad y ventilación cruzada en todos los ambientes, aberturas de calidad con persianas y rejas de seguridad, calefacción por estufas a gas. Lista para habitar sin necesidad de ninguna inversión previa. Ubicación: Saavedra al 900 (entre Av. San Martín y Maipú). Emplazada en una zona altamente conectada, a escasos metros del corredor comercial de Av. San Martín, con acceso inmediato a múltiples líneas de transporte público, bancos, instituciones educativas y centros de salud. Superficie Cubierta: 157,20 m2 (Desarrollados en PB y PA). Superficie Terreno: 119,80 m2 (7,00 m de frente por 17,90 m de fondo).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 183.233
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.937
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.469.416/mes

Necesitas ingresos por $ 5.877.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saavedra al 900, Tablada / Gral. J. De San Martin, Rosario, Santa Fe

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