venta
USD 170.000
Casa en Venta en Tablada / Gral. J. De San Martín, Rosario
Tablada / Gral. J. De San Martin · 6 amb · 3 dorm · 157 m2 · hace 38 dias
Casa en venta en Tablada / Gral. J. De San Martin · 6 ambientes
Casa de planta baja de 1 dormitorio + departamento arriba de 2 dormitorios.
J De Garay 2700 · Tablada / Gral. J. De San Martin, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Tablada / Gral. J. De San Martin, 6 ambientes, 160 m², USD 119.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 744 contra USD 1.083 de la mediana (-31,3%).
Historial de precio: Suba de 3,5% desde el 09/07/2026 (de USD 115.000 a USD 119.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 170.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.083
- Mediana m²
- 157 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Tablada / Gral. J. De San Martin
Descripcion
Se trata de una casa de 1 dormitorios en planta baaja y que posee un departamento de 2 dormitorios en la planta alta.
PLANTA BAJA:
• 1 dormitorio.
• 1 baño
• Living comedor con cocina integrada.
• Lavadero con toliette
• Parrilla y mesada con salida de gas.
• Garage
• Patio.
PLANTA ALTA:
• 2 Dormitorios
• 1 baño
• Living comedor con cocina integrada.
• amplia terraza con parrilla.
Todos los servicios y cloaca.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 128.264
- Precio del aviso
- USD 119.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.456
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.488
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.320
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.038.731/mes
Necesitas ingresos por $ 4.154.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+3.5% total
- 09 de jul de 2026USD 115.000 → USD 119.000+3.48%
Ubicacion
J De Garay 2700, Tablada / Gral. J. De San Martin, Rosario, Santa Fe
