venta
USD 103.990
Casa · 112m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
La Florida·5 amb · 3 dorm · 112 m2·publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Pintor Musto al 500, La Florida
USD 149.000
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Casa en venta
USD 149.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Pintor Musto al 500, La Florida
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 168 m²
- Sup. total
- 180 m²
Precio frente a los parecidos de La Florida
Pide USD 149.000, un 27% menos que lo normal entre los 56 casas de 4 habitaciones en venta en La Florida publicados a menos de 10 cuadras de Pintor Musto al 500.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 887lo normal · 1.220
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 205.005
- Tamaño normal
- 164 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 66 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 765
- Tardaron en salir
- 65 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EN VENTA CASA CUATRO DORMITORIOS A DOS CUADRAS DEL RIO CON PATIO VERDE Y COCHERA EN BARRIO LA FLORIDA LA CASA CUENTA CON DOS PLANTAS.
UN BAÑO EN PB Y UN BAÑO EN PA.
UNA COCINA COMEDOR SEMI INTEGRADA A UN AMPLIO LIVING.
UN DORMITORIO EN PLANTA BAJA Y TRES DORMITORIOS EN PLANTA ALTA SUPER LUMINOSA Y ESPACIOSA.
EN ESQUINA DOBLE COCHERA.
SIN HUMEDAD, LISTA PARA HABITAR.
VENTILACION CUZADA.
ANALIZA PROPUESTAS. Y ANALIZA PERMUTAS POR CASAS EN ARROYITO / PARQUEFIELD DE DOS DORMITORIOS COCHERA Y PATIO MAS EFECTIVO.
ZONA CONSOLIDADA, CERCANA A ZONA DE RECREACION PUENTE ROSARIO VISTORIA Y COSTANERA, COSTA ALTA. A TRES CUADRAS DE BV RONDEAU.
FACIL ACCESO A CIRCUNVALACION.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.598 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 11.598 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.338.092 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.598
- Precio del aviso
- USD 149.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.327
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.862
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.409
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.338.092/mes
Necesitas ingresos por $ 5.352.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pintor Musto al 500
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la Cabecera) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
Pagano Hogar · Bulevar General Jose Rondeau 394711 min · 686 m
Educacion
· 6 en la zona
C.E.P.A. NRO 141 · adultos · publica8 min · 518 m
ESCUELA NRO 613 OVIDIO LAGOS · inicial/primaria · publica8 min · 518 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1262 SAN JOSE OBRERO · inicial/primaria · privada10 min · 632 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Parque de la Cabecera3 min · 187 m
Plazoleta Alberto J. Paz7 min · 444 m
Plaza de los Coros8 min · 522 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 7 12 DE OCTUBRE · centro de salud · publico1 min · 84 m
GERIATRICO SAN ANTONIO · hospital/clinica · privado9 min · 562 m
CENTRO DE SALUD N° 54 REMANSO VALERIO · centro de salud · publico11 min · 724 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Florida
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Florida esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 20,3% menos que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Florida
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en La Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en La Florida
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.3%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en La Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en La Florida
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 844/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.2%
Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en La Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Florida
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en La Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Florida
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 105.040
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en La Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pintor Musto al 500, La Florida, Rosario, Santa Fe
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