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Casa 6 ambientes en venta en Urunday al 1000, La Florida
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,2 M
Cuota UVA desde $ 853.146/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Urunday al 1000, La Florida

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
139 m²
Sup. total
282 m²

Precio frente a los parecidos de La Florida

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 24% menos que lo normal entre los 103 casas de 3 habitaciones en venta en La Florida publicados a menos de 10 cuadras de Urunday al 1000.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 683lo normal · 8971.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 124.652
Tamaño normal
138 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
138 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 928
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa al frente con gran potencia en barrio La Florida! Sobre la propiedad: Posee orientación Norte y al frente, cochera e ingreso principal sobre calle Urunday. Cuenta con 3 dormitorios, living, cocina comedor, comedor, dos baños, gran patio. En el fondo del lote un espacio que puede ser utilizado como galpón, taller, quincho o departamento, según como se adapte, y terraza completa con un cuarto de guardado. Tecnicismos: La propiedad se desarrolla sobre un lote de 8,66 metros de frente por 32,63 metros de fondo, dando un total de 282,57 m2, cuenta con un total de 139 m2 construidos. Se encuentra en excelente estado estructural y de conservación, su techo es de material y se podría construir una segunda planta, (Ideal para familias numerosas o aquellos que buscan adaptar una propiedad.). Posee toda su documentación en regla como para una escritura directa. Sobre el barrio: Ubicada sobre calle Urunday al 1000 y a solo 150 metros de Av. Rondeau, en el bello barrio La Florida. Un tradicional barrio residencial y ribereño ubicado en el extremo norte de la ciudad de Rosario, famoso por albergar las playas urbanas más emblemáticas sobre el río Paraná. Combina un entorno tranquilo de casas bajas y arboladas con una intensa vida recreativa, gastronómica y náutica frente a la costa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.395 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 7.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Urunday al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Centenario) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Pagano Hogar · Bulevar General Jose Rondeau 39475 min · 317 m
El Principe14 min · 865 m
Educacion · 14 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 540 CAMINO DE LOS GRANADEROS · secundaria · publica2 min · 159 m
ESCUELA NRO 824 REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · primaria · publica2 min · 159 m
JARDIN DE INFANTES NRO 287 LA FLORIDA · inicial · publica2 min · 159 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Centenario6 min · 378 m
Plaza Heroes de Malvinas7 min · 420 m
Plaza Soldado Sergio Raul Desza8 min · 534 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD LA FLORIDA · centro de salud · publico4 min · 262 m
GERIATRICO SAN ANTONIO · hospital/clinica · privado12 min · 784 m
CENTRO DE SALUD N° 19 LA CERAMICA · centro de salud · publico15 min · 959 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Florida

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Florida esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 20,3% menos que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Florida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en La Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urunday al 1000, La Florida, Rosario, Santa Fe

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