Casa en venta en Jorge Cura · 6 ambientes

Casa en venta en Jorge Cura · 6 ambientes

¡Oportunidad en Barrio Jorgue Cura!

3289, Martín Rodríguez, Jorge Cura, Distrito Suroeste, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2003, Argentina · Jorge Cura, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
242 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jorge Cura

Piden de mas

Pide USD 225.000, un 21% mas que lo normal entre los 73 casas de 3 habitaciones en venta en Jorge Cura publicados a menos de 10 cuadras de 3289, Martín Rodríguez, Jorge Cura, Distrito Suroeste, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2003, Argentina.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 930lo normal · 767541926

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 185.533
Tamaño normal
224 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
119 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 618
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Casa de 3 Dormitorios con Garage, Parrillero y Patio en Barrio Jorge Cura! Viví en uno de los barrios residenciales más consolidados de Rosario, a metros del Club Provincial y con excelente conectividad hacia el centro y los principales corredores de la ciudad. Esta propiedad desarrollada en dos plantas ofrece ambientes amplios, excelente luminosidad natural y una distribución funcional pensada para la vida familiar, combinando comodidad, espacios de guardado y sectores ideales para disfrutar tanto en el interior como al aire libre. Características principales: * 3 dormitorios con espacios tipo vestidor * 3 baños (uno en planta baja, uno en suite y uno completo en planta alta) * Living comedor amplio y luminoso * Cocina independiente * Lavadero independiente * Garage * Patio con vegetación consolidada y plantas ornamentales * Parrillero * Desarrollada en dos plantas * Excelente ventilación e iluminación natural En planta baja se encuentra un cómodo living comedor con amplias aberturas que aportan gran ingreso de luz natural, cocina independiente, lavadero, baño de recepción y salida a un agradable patio de baldosas rodeado de vegetación, generando un entorno cálido y privado para disfrutar durante todo el año. El patio cuenta además con parrillero, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos. La planta alta alberga el sector íntimo de la vivienda, compuesto por tres dormitorios de generosas dimensiones, todos con espacios de guardado tipo vestidor. El dormitorio principal dispone de baño en suite, mientras que los otros dos dormitorios cuentan con un baño completo de uso compartido. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, la calidez de los techos de madera a la vista, pisos de madera en excelente estado y una distribución práctica que brinda confort para toda la familia. Su ubicación estratégica en Barrio Jorge Cura, a pasos del Club Provincial y rodeada de servicios, comercios, instituciones educativas y espacios recreativos, la convierte en una excelente opción para quienes buscan calidad de vida en una de las zonas más valoradas de la ciudad. Ideal para familias que priorizan amplitud, comodidad, espacios exteriores y una ubicación privilegiada. SC PROPIEDADES Sebastián Sánchez Carrasco – Mat. 1245 (COCIR) Corredor Titular +54 9 Ver datos Brown 2671, Rosario, Santa Fe, Argentina. SANCHEZ CARRASCO • PROPIEDADES C.I. Mat. 1245 • COCIR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 242.514 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 17.514 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.020.609 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 242.514
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.534
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.020.609/mes

Necesitas ingresos por $ 8.082.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Argentina) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
La Reina · Bulevar Nicasio Oroño 34348 min · 502 m
Panaderia El Shaddai · Pasaje Amundsen 287811 min · 694 m
Educacion · 15 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 360 JORGE CARLOS CURA · secundaria · publica5 min · 300 m
ESCUELA NRO 94 REPUBLICA DEL LIBANO · inicial/primaria · publica5 min · 300 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 30 RICARDO ROJAS · adultos · publica5 min · 300 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Argentina8 min · 491 m
Plaza de los Sueños9 min · 579 m
Plaza Galicia14 min · 873 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 25 FONAVI · centro de salud · publico9 min · 552 m
CENTRO DE SALUD N° 5 PEDRO FIORINA · centro de salud · publico11 min · 716 m
CENTRO DE SALUD N° 12 DR. GARCIA PIATTI · centro de salud · publico16 min · 998 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jorge Cura

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jorge Cura esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 10,3% menos que en junio de 2026 y un 11,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jorge Cura

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Jorge Cura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3289, Martín Rodríguez, Jorge Cura, Distrito Suroeste, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2003, Argentina, Jorge Cura, Rosario, Santa Fe

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