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Casa 4 ambientes en venta en 27 de Febrero 2249 'U2, Jorge Cura
Casa en venta
USD 82.000
= $ 130,2 M
Cuota UVA desde $ 739.660/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen 27 de Febrero 2249 'U2, Jorge Cura

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
138 m²

Precio frente a los parecidos de Jorge Cura

Piden de mas

Pide USD 82.000, un 9% mas que lo normal entre los 40 casas de 2 habitaciones en venta en Jorge Cura publicados a menos de 10 cuadras de 27 de Febrero 2249 'U2.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 920678

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 75.440
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.009
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jorge Cura: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.383 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 6.383 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 88.383
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.381
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.025
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 860.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 860.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 27 de Febrero 2249 'U2

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Pastor Silvestri) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Panaderia El Shaddai · Pasaje Amundsen 28784 min · 266 m
Educacion · 24 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2071 COMP. EDUC. CRISTIANO I.E.M.A · secundaria · privada3 min · 199 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1406 COMPLEJO EDUCATIVO CRISTIANO I.E.M.A. · inicial/primaria · privada3 min · 199 m
I.S.P.A. NRO 4090 IEMA DE ROSARIO · superior · privada3 min · 199 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Paseo Pastor Silvestri1 min · 80 m
Paseo Consejal Mario Cañedo2 min · 125 m
Plaza Publica de las Ciencias4 min · 235 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO MUTUAL LA ROCA · centro de salud · privado4 min · 260 m
HOSPITAL DE NIÑOS VILELA · clinica especializada · publico9 min · 560 m
CENTRO DE SALUD N° 25 FONAVI · centro de salud · publico9 min · 607 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jorge Cura

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jorge Cura esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 10,3% menos que en junio de 2026 y un 11,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jorge Cura

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Jorge Cura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

27 de Febrero 2249 'U2, Jorge Cura, Rosario, Santa Fe

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