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Casa 4 ambientes en venta en Rodriguez al 3200, Jorge Cura
Casa en venta
USD 79.000
= $ 124,9 M
Cuota UVA desde $ 709.458/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Rodriguez al 3200, Jorge Cura

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
139 m²

Precio frente a los parecidos de Jorge Cura

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 10% menos que lo normal entre los 61 casas de 2 habitaciones en venta en Jorge Cura publicados a menos de 10 cuadras de Rodriguez al 3200.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 693lo normal · 7671.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 87.466
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 663
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jorge Cura: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Típica casa chalet de barrio Jorge Cura que mira al oeste, cuenta con una cochera techada al frente y rejas perimetrales, ingresando nos encontramos con un living amplio de piso de tablas de cedro, a continuación pasamos al comedor diario, que comunica a una cocina independiente. Posee dos dormitorios separados por un baño completo, ambos con sus respectivos aires acondicionados. Y termina la casa con un patio , donde encontramos una pieza de guardado y una parrilla completa, desde este mismo patio se puede acceder a la terraza de la casa, donde solamente esta el tanque de agua en altura. Es una casa que le hace falta pintura en general. La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.150 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 6.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 709.458 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 85.150
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.294
Sellos y tasas~1.25%
USD 988
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 709.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.837.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 860.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 860.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rodriguez al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Argentina) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
La Reina · Bulevar Nicasio Oroño 34348 min · 496 m
Panaderia El Shaddai · Pasaje Amundsen 287811 min · 704 m
Educacion · 15 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 360 JORGE CARLOS CURA · secundaria · publica5 min · 306 m
ESCUELA NRO 94 REPUBLICA DEL LIBANO · inicial/primaria · publica5 min · 306 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 30 RICARDO ROJAS · adultos · publica5 min · 306 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Argentina8 min · 494 m
Plaza de los Sueños9 min · 591 m
Plaza Galicia13 min · 863 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 25 FONAVI · centro de salud · publico9 min · 563 m
CENTRO DE SALUD N° 5 PEDRO FIORINA · centro de salud · publico11 min · 720 m
CENTRO DE SALUD N° 12 DR. GARCIA PIATTI · centro de salud · publico15 min · 989 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jorge Cura

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jorge Cura esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 10,3% menos que en junio de 2026 y un 11,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jorge Cura

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Jorge Cura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodriguez al 3200, Jorge Cura, Rosario, Santa Fe

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