venta
USD 49.000
Casa · 95m² · 4 Ambientes
General las Heras·4 amb · 2 dorm · 95 m2·publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Laprida al 3900, General las Heras
USD 220.000
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Casa en venta
USD 220.000
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MCasa 6 ambientes en ventaen Laprida al 3900, General las Heras
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 190 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de General las Heras
Pide USD 220.000, un 65% mas que lo normal entre los 101 casas de 3 habitaciones en venta en General las Heras publicados a menos de 10 cuadras de Laprida al 3900.
65% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.158lo normal · 700533898
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 65% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 106% mas que los que ya salieron de oferta
- 22 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 133.000
- Tamaño normal
- 168 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 98 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 563
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER PERMANENTE de Hermosa casa de 3 dormitorios desarrollada en dos plantas.
PB Hall de ingreso, amplio living comedor con vista al jardín y a la calle mediante ventanales otorgando excelente iluminación y ventilación natural, con salida a la galería semi cubierta, baño de recepción, paso a la cocina comedor completa con alacena bajo mesada y isla incluida, con hermosa vista y salida al jardín, lavadero independiente, hermoso jardín de 100m2 y cochera cubierta.
PA Mediante escalera llegamos a hall distribuidor de los 3 dormitorios y escritorio, 2 dormitorios adicionales y el escritorio al frente con ventilación y iluminación natural, el dormitorio principal al contrafrente en suite con vestidor y amplio placar empotrado.
La casa cuenta con toda la luminaria y equipada con caldera dual, calefacción por radiadores, radiadores en todos los ambientes.
Se encuentra en excelente estado.
Consulta Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 237.125 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 17.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 237.125
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 6.389
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.975.706/mes
Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Laprida al 3900
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tarrago Ros) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Super Nova6 min · 371 m
La Reina11 min · 699 m
Shop Express · Bulevar Juan Francisco Segui12 min · 752 m
Educacion
· 28 en la zona
C.E.P.A. NRO 159 · adultos · publica5 min · 303 m
CE.C.LA. NRO 58 · adultos · publica5 min · 303 m
ESCUELA NRO 61 JUAN GALO LAVALLE · inicial/primaria · publica5 min · 303 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Tarrago Ros5 min · 343 m
Plazoleta Corona Martinez11 min · 699 m
Plazoleta Toribio de Luzuriaga12 min · 753 m
Salud
SANATORIO SAN FELIPE · clinica especializada · privado7 min · 473 m
CENTRO MEDICO GRUPO OROÑO - ZONA SUR - · centro de salud · privado11 min · 677 m
CENTRO DE SALUD VECINAL DOMINGO MATHEU · centro de salud · publico13 min · 805 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General las Heras
El precio de casas de 4 o mas ambientes en General las Heras esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 2,2% menos que en octubre de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en General las Heras
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 87.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en General las Heras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en General las Heras
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en General las Heras. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en General las Heras
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 794/m²
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en General las Heras. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en General las Heras
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en General las Heras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en General las Heras
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 61.929
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-22.6%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en General las Heras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Laprida al 3900, General las Heras, Rosario, Santa Fe
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