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Casa 6 ambientes en venta en Ricchieri al 700, Centro
Casa en venta
USD 190.000
= $ 301,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Ricchieri al 700, Centro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 25% menos que lo normal entre los 256 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Ricchieri al 700.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.583lo normal · 2.119

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 254.305
Tamaño normal
146 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
208 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.916
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Impecable propiedad con excelente ubicación. Desarrollada en Planta Alta. Compuesta de: Amplio living • comedor, cocina separada. Intimo, tres dormitorios, baño completo. Escalera con acceso a un gran quincho, con habitación de servicio y ante-baño, y baño completo. Terraza libre con lavadero y pequeño deposito. Se puede aceptar departamento en parte de pago. C.I Jorge Melatini Mat. 932 Contactos: Ventas; Ver datos Alquileres: Ver datos Fijo Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 204.790 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 14.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 204.790
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.518
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ricchieri al 700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Juan Domingo Peron) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 39 en la zona
Pandy's · Santa Fe5 min · 349 m
Carrefour9 min · 584 m
Touche · Cafferata 7299 min · 589 m
Educacion · 60 en la zona
I.S.P.I. NRO 4017 IMMANUEL KANT · superior · privada4 min · 247 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1117 NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria · privada4 min · 281 m
ANEXO I - I.S.P.I. NRO 9246 ALEXANDER FLEMING · superior · privada5 min · 289 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Presidente Juan Domingo Peron10 min · 619 m
Plazoleta del Periodista13 min · 830 m
Plaza de Las Americas13 min · 852 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico2 min · 125 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico2 min · 134 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto4 min · 256 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 249.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 255 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ricchieri al 700, Centro, Rosario, Santa Fe

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