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Casa en venta en Barrio Alvear · 6 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 99,6 M
Cuota UVA desde $ 565.639/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Barrio Alvear · 6 ambientes

Venecia 3900, casa de 5 dormitorios, amplio terreno

Venecia 3900 · Barrio Alvear, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
262 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Alvear, 6 ambientes, 262 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Oportunidad en zona Suroeste! Se vende casa de 2 plantas con Cochera Propiedad amplia y funcional: En la Planta baja contamos con living, cocina-comedor de 10 x 3.60 m, baño, una habitación, quincho con parrillero cubierto, garage cubierto de 16 x 3.80 m, patio con césped brasilero y cuartito de guardado al subir a la Planta alta la propiedad cuenta con 4 dormitorios, baño y terraza, todo se encuentra construido sobre un terreno de 250 m2 y cuenta con 262 m2 construido. Servicios: Cloacas, Gas CORREDOR INMOBILIARIO MAT. 1858.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.639/mes

Necesitas ingresos por $ 2.262.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 20 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Alvear

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Alvear es USD 65.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venecia 3900, Barrio Alvear, Rosario, Santa Fe

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