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Casa en venta en Barrio Alvear · 2 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
= $ 551,3 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,5 M

Casa en venta en Barrio Alvear · 2 ambientes

Venta - Propiedad+locales comerciales

Ovidio Lagos 5001 · Barrio Alvear, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Alvear, 2 ambientes, 700 m², USD 350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad en ochava en venta Barrio Mateu 4 locales comerciales y propiedad en planta alta. Local al frente por calle Ov. Lagos de 90 metros con baño. Local al frente pequeño estilo office independiente y con acceso. Local en ochava con servicio de gas natural (Funcionando una rotiseria). Aprox 70m2. Local (Taller por calle Olegario Andrade) Aprox de 70 m2. Propiedad en planta alta: • 3 dormitorios • Baño • Living estar amplio • Balcón al frente • Comedor • Cocina americana amplia • Terraza al frente 400m2 de terreno, m2 cubiertos 500 totales en toda la esquina, POSIBILIDAD DE SUBDIVIDIR! Escriturable 100% • KP223002 • KPT070220 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 377.244
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.131.439/mes

Necesitas ingresos por $ 12.525.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Alvear

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Alvear es USD 65.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ovidio Lagos 5001, Barrio Alvear, Rosario, Santa Fe

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