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Casa en venta en Barrio Alvear · 5 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 99,6 M
Cuota UVA desde $ 565.639/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Barrio Alvear · 5 ambientes

Barcelona 4700, amplia casa a refaccionar de 4 dormitorios

Barcelona 4700 · Barrio Alvear, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Alvear, 5 ambientes, 120 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,4% por encima de la mediana del set (USD 54.000). El m² sale USD 542 contra USD 415 de la mediana (+30,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 415
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Barrio Alvear

Descripcion

Te presentamos esta propiedad al frente a la venta, amplio terreno de 210 m2, con 120 m2 cubiertos, ubicado en calle Barcelona al 4700 a una cuadra de Bv Oroño, la vivienda se encuentra en estado de a refaccionar y cuenta con 4 dormitorios, 3 baños, cocina comedor separada, living comedor, patio verde con una pileta construida, ideal inversion. CORREDOR INMOBILIARIO MAT. 1858.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.639/mes

Necesitas ingresos por $ 2.262.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Alvear

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Alvear es USD 65.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barcelona 4700, Barrio Alvear, Rosario, Santa Fe

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