venta
USD 72.000
Casa · 70m² · 3 Ambientes
Azcuenaga·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Parana al 1000, Azcuenaga
USD 90.000
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Casa en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Parana al 1000, Azcuenaga
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 205 m²
- Sup. total
- 294 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Azcuenaga
Pide USD 90.000, un 31% menos que lo normal entre los 122 casas de 4 habitaciones en venta en Azcuenaga publicados a menos de 10 cuadras de Parana al 1000.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 439lo normal · 639845
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
- 18 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 130.970
- Tamaño normal
- 188 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 150 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 648
- Tardaron en salir
- 61 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Descripción de la propiedad Casa desarrollada íntegramente en planta baja, con doble acceso y múltiples espacios funcionales.
Al frente, se encuentra una vivienda con: 2 dormitorios Cocina Living-comedor Baño completo Sector de lavadero Acceso a terraza Desde la cochera se accede a un segundo sector independiente de la propiedad, que incluye: 2 dormitorios adicionales + comodín Comedor Cocina semi integrada Baño completo Lavadero Cochera cubierta Patio seco La propiedad también dispone de una segunda cochera cubierta con capacidad para 3 vehículos.
Se comercializa como una sola unidad.
Se escuchan propuestas de permuta. contáctate con nosotros!! Urbánika Real Estate Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 97.006 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 7.006 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 97.006
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.614
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 811.822/mes
Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Parana al 1000
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Victimas de la Violencia Institucional) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Don Luis8 min · 480 m
Dar8 min · 517 m
Pio Pio9 min · 550 m
Educacion
· 23 en la zona
ESCUELA NRO 112 LUIS CALDERON · inicial/primaria · publica5 min · 292 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1284 NUESTRA SEÑORA DE POMPEYA · inicial · privada5 min · 305 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 663 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · secundaria · publica5 min · 327 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza de las Victimas de la Violencia Institucional5 min · 340 m
Plaza Azcuenaga6 min · 409 m
Plazoleta Dr. Facundo de Zuviria7 min · 427 m
Salud
CENTRO DE SALUD JEAN HENRY DUNNANT · centro de salud · publico14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Azcuenaga
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Azcuenaga esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 17,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Azcuenaga
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.5%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Azcuenaga
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 127.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.7%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Azcuenaga
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Azcuenaga
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 132.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.5%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Azcuenaga
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 92.085
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.8%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Parana al 1000, Azcuenaga, Rosario, Santa Fe
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