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Casa en venta en Acindar · 6 ambientes
Casa en venta
USD 42.500
= $ 65,6 M
Cuota UVA desde $ 372.665/mes · ingresos $ 1,5 M

Casa en venta en Acindar · 6 ambientes

Oportunidad Casa 3 Dorm. Barrio Acindar

Plaza Huincul 4421 · Acindar, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Acindar, 6 ambientes, 80 m², USD 42.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 41.000). El m² sale USD 531 contra USD 436 de la mediana (+21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 41.000
Mediana precio/m²
USD 436
Mediana m²
94 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Acindar

Descripcion

Propiedad en venta emplazada en un sector residencial de Rosario. Esta casa cuenta con 140 m² de superficie construida sobre un terreno de 200 m² totales. El interior dispone de 6 ambientes bien distribuidos, incluyendo living comedor, cocina independiente, comedor diario, lavadero funcional, 3 habitaciones y 1 baño completo. En el sector exterior se destaca un amplio jardín, un patio trasero ideal para esparcimiento y espacio de cochera para el ingreso de 2 vehículos. Su antigüedad es de 40 años, con orientación hacia el oeste, garantizando luz natural por la tarde. El barrio es consolidado y familiar, con cercanía a escuelas locales, comercios minoristas, centros de salud y avenidas principales que facilitan el acceso al transporte público.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.808
Precio del aviso
USD 42.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.234
Sellos y tasas~1.25%
USD 531
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.543

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 372.665/mes

Necesitas ingresos por $ 1.490.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Acindar

Mediana del barrio
USD 48.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 42.500

El precio mediano de las casas en venta en Acindar es USD 48.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Plaza Huincul 4421, Acindar, Rosario, Santa Fe

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