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Casa en venta en Acindar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 45.000
= $ 68,9 M
Cuota UVA desde $ 391.110/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Acindar · 3 ambientes

Casa a La Venta Nahuel Huapi 4500. Rosario

Nahuel Huapi al 4500 · Acindar, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
206 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Acindar, 3 ambientes, 81 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 556 contra USD 516 de la mediana (+7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 516
Mediana m²
93 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Acindar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 391.110/mes

Necesitas ingresos por $ 1.564.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Acindar

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en Acindar es USD 45.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Nahuel Huapi al 4500, Acindar, Rosario, Santa Fe

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